Dacă intenționați să vă cumpărați prima casă, atunci probabil că te concentrezi pe economisirea pentru toate costurile implicate într-o achiziție atât de mare. Una dintre cheltuielile care ți-ar putea fi în minte este avansul. Dacă ești intimidat de cât de mult trebuie să economisești pentru asta, s-ar putea să fie pentru că crezi că trebuie să plătești 20% în avans. Nu trebuie neapărat să fie cazul. Pe măsură ce Asociația Națională a Agenților Imobiliari (NAR) note:
“Una dintre cele mai mari concepții greșite în rândul consumatorilor de locuințe este care este avansul tipic și ce sumă este necesară pentru a intra în posesia unei locuințe..”.”
Și o recentă Freddie Mac studiu găsește:
“. ... aproape o treime dintre potențialii cumpărători de locuințe cred că au nevoie de un avans de 20% sau mai mult pentru a cumpăra o casă. Acest mit rămâne unul dintre cele mai mari bariere percepute în calea obținerii proprietății unei locuințe..”.”
Iată vestea bună. Cu excepția cazului în care tipul de credit sau creditorul dvs. specifică acest lucru, de obicei nu este necesar să depuneți formularul 20%. Aceasta înseamnă că ați putea fi mai aproape de visul dvs. de a cumpăra o casă decât vă dați seama.
Potrivit NAR, avans median nu a depășit 20% din 2005. De fapt, avansul mediu pentru toți cumpărătorii de locuințe este astăzi de doar 14%. Și este chiar mai mic pentru cei care cumpără o casă pentru prima dată, de doar 6% (vezi graficul de mai jos):
Ce înseamnă asta pentru tine? Înseamnă că s-ar putea să nu fie nevoie să economisești atât de mult pe cât credeai inițial.
Află despre opțiunile care te pot ajuta să-ți atingi obiectivul
Și nu este clar doar cât de mult aveți nevoie pentru avans. Există, de asemenea, concepții greșite despre programele de asistență pentru avans. Pentru început, mulți oameni cred că există asistență disponibilă doar pentru cei care cumpără o casă pentru prima dată. În timp ce cumpărătorii pentru prima dată au multe opțiuni de explorat, și cumpărătorii fideli au câteva.
Conform Resursă pentru avans, există peste 2.000 de programe de asistență pentru cumpărătorii de locuințe în SUA, iar majoritatea sunt destinate să ajute cu avansul. Aceeași resursă continuă spunând:
“Nu trebuie să fii la prima achiziție. Peste 381 de programe sunt destinate cumpărătorilor fideli care au deținut o locuință în ultimii 3 ani.”
În plus, există chiar și tipuri de împrumuturi, cum ar fi Împrumuturi FHA cu avansuri de până la 3.5% precum și opțiuni precum Împrumuturi VA şi Împrumuturi USDA fără cerințe de plată în avans pentru candidații calificați.
Dacă sunteți interesat să aflați mai multe despre programele de asistență pentru avans, informațiile sunt disponibile prin intermediul unor site-uri precum Resursă pentru avans. Apoi, colaborați cu un creditor de încredere pentru a afla pentru ce vă calificați în baza dumneavoastră cumpărarea unei case călătorie.
Concluzie
Nu uita, un avans 20% nu este întotdeauna necesar. Dacă vrei să cumperi o casă anul acesta, hai să ne conectăm pentru a începe conversația despre obiectivele tale de cumpărare a unei locuințe.
