Nëse planifikoni të blini tuajin shtëpia e parë, atëherë ndoshta jeni të përqendruar në kursimin për të gjitha kostot e përfshira në një blerje kaq të madhe. Një nga shpenzimet që mund të jetë në mendjen tuaj është pagesa fillestare. Nëse keni frikë se sa duhet të kurseni për këtë, kjo mund të jetë sepse besoni se duhet ta lini mënjanë 20%. Kjo nuk duhet domosdoshmërisht të jetë rasti. Meqenëse Shoqata Kombëtare e Agjentëve të Pasurive të Patundshme (NAR) shënime:
“Një nga keqkuptimet më të mëdha midis konsumatorëve të banesave është se cila është pagesa tipike fillestare dhe cila është shuma e nevojshme për të hyrë në pronësi të një shtëpie.."”
Dhe një kohët e fundit Freddie Mac studim gjen:
“. ... gati një e treta e blerësve të mundshëm të shtëpive mendojnë se u duhet një pagesë fillestare prej 20% ose më shumë për të blerë një shtëpi. Ky mit mbetet një nga pengesat më të mëdha të perceptuara për arritjen e pronësisë së një shtëpie.."”
Ja lajmi i mirë. Nëse nuk përcaktohet ndryshe nga lloji i kredisë ose huadhënësi juaj, zakonisht nuk kërkohet të paguani 20%. Kjo do të thotë që mund të jeni më afër ëndrrës suaj për blerjen e shtëpisë nga sa mendoni.
Sipas NAR-it, pagesa mesatare fillestare nuk ka qenë mbi 20% që nga viti 2005. Në fakt, pagesa mesatare fillestare për të gjithë blerësit e shtëpive sot është vetëm 14%. Dhe është edhe më e ulët për blerësit e shtëpive për herë të parë, vetëm 6% (shih grafikun më poshtë):
Çfarë do të thotë kjo për ju? Do të thotë që mund të mos keni nevojë të kurseni aq sa mendonit fillimisht.
Mësoni rreth opsioneve që mund t'ju ndihmojnë drejt qëllimit tuaj
Dhe nuk është vetëm shuma që ju nevojitet për pagesën fillestare që nuk është e qartë. Ekzistojnë edhe keqkuptime në lidhje me programet e ndihmës për pagesën fillestare. Për fillestarët, shumë njerëz besojnë se ndihma është e disponueshme vetëm për blerësit e shtëpive për herë të parë. Ndërsa blerësit e shtëpive për herë të parë kanë shumë mundësi për të eksploruar, blerësit e përsëritur kanë gjithashtu disa.
Sipas Burimi i Pagesës Paraprake, në SHBA ka mbi 2,000 programe ndihme për blerësit e shtëpive dhe shumica kanë për qëllim të ndihmojnë me pagesat fillestare. I njëjti burim vazhdon duke thënë:
“Nuk është e thënë të jesh blerës për herë të parë. Mbi 38% e të gjitha programeve janë për blerës të përsëritur shtëpish që kanë pasur në pronësi një shtëpi në 3 vitet e fundit.”"”
Plus, ekzistojnë edhe lloje të kredive, si p.sh. Kreditë FHA me pagesa fillestare aq të ulëta sa 3.5% si dhe opsione të tilla si Kreditë e VA-së dhe Kreditë e USDA-së pa kërkesa për pagesë paraprake për aplikantët e kualifikuar.
Nëse jeni të interesuar të mësoni më shumë rreth programeve të ndihmës për pagesat fillestare, informacioni është i disponueshëm përmes faqeve të internetit si Burimi i Pagesës Paraprake. Pastaj, bashkëpunoni me një huadhënës të besueshëm për të mësuar se për çfarë kualifikoheni në blerje shtëpie udhëtim.
Në fund të fundit
Mos harroni, një pagesë fillestare 20% nuk kërkohet gjithmonë. Nëse doni të blini një shtëpi këtë vit, le të lidhemi për të filluar bisedën rreth qëllimeve tuaja për blerjen e shtëpisë.
