Если вы покупаете дом этой весной, сегодняшний рынок жилья может показаться вам... испытание. Сейчас на рынке так мало домов, плюс более высокие цены ставки по ипотеке, крайне важно чётко определиться с бюджетом на покупку жилья. Вам также понадобится решимость найти подходящий дом и действовать быстро, когда вы решите подать предложение. Один из способов подготовиться — получить предварительное одобрение.
Чтобы понять, почему это так важно, вам нужно знать, что такое предварительное одобрение. В рамках этого процесса кредитор оценивает ваши финансовые возможности, чтобы определить, какую сумму он готов вам предоставить. После этого кредитор выдаст вам письмо о предварительном одобрении, которое поможет вам определить, какую сумму вы можете занять.
Фредди Мак объясняет это примерно так:
“Предварительное одобрение — это указание вашего кредитора на то, что он готов одолжить вам определенную сумму денег для покупки вашего будущего дома.. . . . Имейте в виду, что сумма кредита, указанная в письме о предварительном одобрении, представляет собой максимальное предложение кредитора. В конечном счёте, вам следует брать только ту сумму, которую вы готовы вернуть.”
По сути, предварительное одобрение предоставляет вам важную информацию о процессе покупки жилья, которая поможет вам понять, какую сумму вы можете взять в кредит, и лучше оценить доступные варианты. А учитывая, что сегодня высокие ставки по ипотеке снижают доступность жилья для многих покупателей, чёткое понимание ваших финансовых возможностей становится ещё важнее.
Предварительное одобрение помогает показать, что вы — серьезный покупатель
Это не единственное, что может дать предварительное одобрение. Ещё одно преимущество заключается в том, что оно помогает продавцу быть более уверенным в вашем предложении, поскольку показывает серьёзность ваших намерений купить его дом. Кроме того, продавцы отмечают небольшое увеличение количество предложений Этой весной, когда вы найдете идеальный дом, ключевым моментом будет сделать выгодное предложение.
Как было сказано в недавней статье из Уолл-стрит джорнал (WSJ) говорит:
“Если вы планируете использовать ипотеку для покупки дома, предварительное одобрение должно быть одним из первых шагов в процессе поиска.. Получение предварительного одобрения не только поможет вам выбрать правильный ценовой диапазон, но и даст вам преимущество перед другими покупателями”.”
Итог
Получение предварительного одобрения — важный первый шаг при покупке дома. Это позволит вам узнать, сколько вы можете взять в кредит, и покажет продавцам серьёзность ваших намерений. Свяжитесь с местным специалистом по недвижимости и надёжным кредитором, чтобы получить необходимые инструменты для покупки дома на современном рынке.
