🌷1. Мойка под давлением — стоимость: $50–$500
Если говорить о быстром и надежном улучшении летнего дома, ничто не сравнится с традиционной уборкой с помощью электроприборов. Эта недорогая услуга поможет привести в порядок даже самые грязные дома, эффективно удаляя накопившуюся грязь, осадок и другой мусор, а также устраняя такие проблемы, как плесень, грибок и водоросли, которые могут привести к долгосрочному износу дома.
Владельцы домов могут помыть дом водой под давлением двумя способами: нанять профессионала или сделать это самостоятельно. Аренда большинства моек высокого давления обычно стоит от 1 до 100 пенсов в день. Несмотря на невысокую стоимость, мойка дома водой под давлением требует определённых навыков и опыта, чтобы не повредить дом. Для некоторых найм специалиста оправдывает дополнительные расходы, поскольку гарантирует качественное выполнение работы.
🌷2. Чистка бассейна — стоимость: $25–$165 в месяц
Пожалуй, одним из самых любимых предметов домашнего обихода в жаркие летние месяцы, помимо кондиционера, является бассейн. Этот прохладный и освежающий элемент — центральная часть отдыха на заднем дворе под солнцем. Однако с приходом лета бассейн необходимо тщательно чистить и ухаживать за ним.
В списке летних трендов по благоустройству дома уход за бассейном занимает первое место. Обычно это включает в себя очистку бассейна от мусора, анализ воды, мониторинг и балансировку химического состава воды, чистку щётками и пылесосом, а также установку фильтров обратной промывки по мере необходимости. Владельцы домов могут либо самостоятельно чистить бассейн, что потребует еженедельного обслуживания, либо нанять профессионального клинера для еженедельной уборки. Стоимость каждого варианта варьируется, но владельцы домов могут рассчитывать на следующие расходы:
Сделай сам: $25–$75 в месяц
Профессиональный: $165 в месяц
Чистый, сверкающий голубой бассейн — это необходимость летом. Поддержание чистоты в течение всего года поможет избежать долгосрочных расходов, связанных с обслуживанием бассейна, включая непредвиденные ремонтные работы.
🌷3. Благоустройство территории — стоимость: $3,000–$3,500
Великолепное ландшафтное оформление по-прежнему занимает первое место в списке летних дел по благоустройству дома и является одним из важнейших улучшений, повышающих стоимость недвижимости. Как и первое впечатление, которое производит на гостей и потенциальных покупателей, привлекательность фасада играет ключевую роль в формировании индивидуальности дома; она отражает не только качество самого дома, но и район, в котором он расположен. Кроме того, хорошее ландшафтное оформление может увеличить общую стоимость дома примерно на 28%. Удивительно, но это также один из самых экономичных проектов.
От простого газона с несколькими клумбами до роскошного двора со всеми его изысками — стоимость ландшафтных работ и их благоустройства может существенно различаться. Наиболее распространённый подход, особенно для новых домовладельцев, — это установка ландшафтного дизайна. Средняя стоимость этой услуги по стране составляет от 1 TP4T3000 до 1 TP4T3500 в зависимости от компании.
Советы: При этом существует два типа профессиональных ландшафтных дизайнеров: ландшафтные архитекторы и подрядчики. Архитектор разрабатывает проект, а подрядчик выполняет работу. Прежде чем приступить к любому ландшафтному проекту, домовладельцам следует подготовить план. Будь то профессиональный план или черновой набросок, план поможет домовладельцам завершить проект в срок и в рамках бюджета.
🌷4. Программируемый термостат — стоимость: $99–$250
Ищете летние улучшения для дома, которые помогут сэкономить деньги и повысить его стоимость? Установка программируемого термостата — один из самых простых и эффективных способов. Эти устройства позволяют домовладельцам настраивать температурный режим в течение дня, что может привести к небольшой ежемесячной экономии, которая в итоге выльется в значительную сумму. По данным Energy Star, программируемые термостаты позволяют домовладельцам экономить в среднем $180 на отоплении и охлаждении в год.
Другой вариант — установить умный термостат, например, Nest. Эти термостаты с Wi-Fi, управляемые со смартфона владельца дома, доказанно позволяют сэкономить 10–12% на отоплении и 15% на охлаждении. Кроме того, Nest сотрудничает с Southern California Edison и другими энергетическими компаниями, чтобы предоставить клиентам умный термостат Nest. Что касается цены, стоимость термостата, включая установку, составляет от 199 до 250 долларов США за устройство.
🌷5. Вентилятор на весь дом — стоимость: $1,000–$1,200 за вентилятор
Для домовладельцев, стремящихся вывести энергоэффективность на новый уровень, идеальным решением станут вентиляторы для всего дома. Эта система охлаждения, работающая совместно с потолочными и другими вентиляторами, создающими циркуляцию воздуха, забирает воздух из отверстий в доме и затем выводит его через чердак и крышу, обеспечивая комфорт в жаркие летние месяцы.
Хотя для установки вентилятора для всего дома не требуется помощь специалиста, это настоятельно рекомендуется. Неправильная установка вентилятора для всего дома может быть шумной и неэффективной, поэтому домовладельцам крайне важно обратиться к специалисту.
Как правило, стоимость установки вентилятора для всего дома зависит от нескольких факторов. Сюда входят стоимость самого вентилятора, стоимость работ и материалов. Владельцы домов могут рассчитывать на расходы от 1000 до 1200 фунтов стерлингов за вентилятор.
🌷6. Новые окна — стоимость: $600–$5,000
Ещё один популярный тренд в обустройстве дома, особенно в разгар лета, — это покупка новых окон. Этот подход идеально подходит для домов со старыми, изношенными или повреждёнными окнами, обеспечивая домовладельцам как энергоэффективность, так и окупаемость инвестиций, включая долгосрочную экономию на отоплении и охлаждении.
При покупке новых окон наиболее эффективным вариантом будет установка двухкамерных стеклопакетов. Такие окна не только устранят внешний шум, включая неэффективную работу системы кондиционирования и отопления, но и улучшат внешний вид и атмосферу вашего дома. Стоимость обычно варьируется от 1600 до 5000 рупий в зависимости от количества устанавливаемых окон.
Важно отметить, что замена окон не требует разрешения, в отличие от вырезания отверстия в стене. Владельцам домов необходимо обратиться к специалисту по окнам, чтобы получить необходимые разрешения на выполнение работ.
🌷7. Достройка террасы (дерево) — стоимость: $1,200
Летом особенно популярны открытые пространства, и без террасы оно было бы совсем другим. Для домовладельцев установка деревянной террасы не только значительно увеличит стоимость дома, но и позволит окупить вложения. Согласно таблице «Стоимость и стоимость» журнала Remodeling, которая измеряет среднюю стоимость проектов по благоустройству дома, сохраняющих свою стоимость при перепродаже, домовладельцы, установившие деревянную террасу, в среднем окупили почти 75% стоимости проекта при продаже дома.
Строительство террасы может стоить от 1200 до 10 000 фунтов стерлингов в зависимости от конструкции и используемых материалов. Деревянные террасы популярны не только из-за внешнего вида, но и из-за связанных с ними затрат. Установка деревянной террасы в доме значительно дешевле, чем из других материалов, например, стали, и она отлично сохраняет свою стоимость.
🌷8. Повышение энергоэффективности — затраты: $120–$10 000
Независимо от того, пытаетесь ли вы привлечь экономных покупателей жилья, желающих сократить свои счета за электроэнергию, или обратиться к представителям поколения Y, которые неизменно считают “устойчивость” одной из главных ценностей при покупке дома, наполнение вашего дома улучшениями в области энергоэффективности может стать одним из лучших “ударов” за ваши “деньги”.”
И на каких энергоэффективных улучшениях дома стоит сосредоточиться? Вот несколько, о которых стоит помнить:
Обновленные окна: Старые окна с одинарным стеклопакетом часто не подходят покупателям жилья. Вместо этого замените окна на герметичные, которые сократят расходы на отопление и кондиционирование, что является очень привлекательным аргументом для покупателей жилья.
Умные термостаты: вы будете поражены тем, на что способны современные термостаты. Установив что-то вроде обучающегося термостата Nest, вы дадите покупателям возможность контролировать температуру в доме прямо с мобильного устройства — где бы они ни находились. А самое главное, этот термостат может “запоминать” температурные привычки жильцов.
Современные холодильники: Да, сегодня холодильники могут делать практически всё: сообщать прогноз погоды и проверять аккаунты в социальных сетях. Но они также являются главным источником энергии в доме. Оборудовав свой ремонтный центр современным холодильником Energy Star, вы можете гарантировать домовладельцам, что они экономят почти $200 в год на счетах за электроэнергию, используя ваш холодильник.
🌷9. Ремонт кухни — стоимость: $4,000–$40,000
Возможно, нет более надёжного способа повысить ценность вашего ремонта, чем направить средства на улучшение кухни. Это не значит, что нужно опустошить кредитную карту, заполнив кухню всеми новейшими гаджетами и принадлежностями. Ища возможности для небольших улучшений, вы повысите свои шансы произвести большое впечатление. Вот несколько идей по улучшению кухни:
Замените старую бытовую технику: это очевидно, но любую технику, которая выглядит устаревшей, следует заменить.
Обновите освещение: Ничто так не украшает кухню, как современное освещение. Но речь идёт не только о потолочных светильниках; подсветка под шкафами также пользуется большим спросом у покупателей жилья.
Украсьте шкафы: вы будете поражены тем, какое мощное впечатление может произвести ваша кухня с новыми ручками и окрашенными шкафами.
Добавьте фартук или остров: эти усовершенствования могут показаться сложными и, возможно, немного “дорогими”, но они могут во многом способствовать созданию ощущения свежего, современного дизайна вашей кухни.
🌷10. Покраска — Стоимость: $700–$6,000
Покраска дома — один из самых быстрых способов повысить его стоимость и привлекательность. Пожалуй, ничто другое не может сделать дом более современным за столь короткий срок. Однако, как и во всём остальном в сфере инвестиций в недвижимость, существует множество способов достичь конечного результата. (И множество способов найти те ключевые улучшения для летнего дома, которые повысят его стоимость.)
Точнее, технически существует два способа добавить покраску дома в список летних дел по благоустройству: нанять специалиста для покраски или сделать это самостоятельно. Какой вариант вам подходит?
Существует два подхода к покраске дома, и у каждого есть свои достоинства. Однако у каждого есть свои недостатки. С одной стороны, можно покрасить дом самостоятельно; многие делали это в рамках летнего проекта “сделай сам”. Это избавляет от затрат на рабочую силу, которые могли бы возникнуть при найме профессионала, но это очень хлопотное дело — не из тех «лёгких летних проектов своими руками», о которых вы слышали.
Я всегда готов обсудить ваш следующий шаг в сфере недвижимости. 🌷💞🌷
