Dacă cumperi o casă în această primăvară, piața imobiliară de astăzi poate părea o... provocare. Având în vedere că există atât de puține locuințe pe piață în acest moment, plus prețuri mai mari ratele ipotecare, este esențial să aveți o înțelegere clară a bugetului pentru cumpărarea unei locuințe. De asemenea, veți avea nevoie de un sentiment de determinare pentru a găsi casa potrivită și pentru a acționa rapid atunci când faceți o ofertă. Un lucru pe care îl puteți face pentru a vă ajuta să vă pregătiți este să obțineți o pre-aprobare.
Pentru a înțelege de ce este un pas atât de important, trebuie să știi ce este o pre-aprobare. Ca parte a procesului, un creditor analizează finanțele tale pentru a determina ce ar fi dispus să-ți împrumute. De acolo, creditorul îți va oferi o scrisoare de pre-aprobare pentru a te ajuta să înțelegi câți bani poți împrumuta.
Freddie Mac explică cam așa:
“O pre-aprobare este o indicație din partea creditorului că este dispus să vă împrumute o anumită sumă de bani pentru a vă cumpăra viitoarea locuință.. ”... Rețineți că suma împrumutului din scrisoarea de preaprobare reprezintă oferta maximă a creditorului. În cele din urmă, ar trebui să împrumutați doar o sumă pe care vă simțiți confortabil să o rambursați.”
Practic, pre-aprobarea vă oferă informații esențiale despre procesul de cumpărare a unei locuințe, care vă vor ajuta să înțelegeți cât de mult puteți împrumuta, astfel încât să aveți o înțelegere mai bună a opțiunilor disponibile. Și, având în vedere că ratele ipotecare mai mari afectează accesibilitatea pentru mulți cumpărători în ziua de azi, o înțelegere solidă a cifrelor dvs. este și mai importantă.
Pre-aprobarea ajută la demonstrarea faptului că ești un cumpărător serios
Acesta nu este singurul lucru pe care îl poate face preaprobarea. Un alt beneficiu suplimentar este că poate ajuta un vânzător să aibă mai multă încredere în oferta dvs., deoarece arată că sunteți serios în privința cumpărării casei lor. Și, având în vedere că vânzătorii observă o ușoară creștere a numărul de oferte Din nou, în primăvara aceasta, este esențial să faci o ofertă puternică atunci când găsești casa perfectă.
Ca un articol recent din Jurnalul Wall Street (WSJ) spune:
“Dacă intenționați să utilizați o ipotecă pentru achiziționarea locuinței, preaprobarea ar trebui să fie printre primii pași în procesul de căutare.. ”Preaprobarea nu numai că te poate ajuta să te concentrezi pe intervalul de preț potrivit, dar îți poate oferi și un avantaj față de alți cumpărători.”
Concluzie
Obținerea unei pre-aprobări este un prim pas important atunci când cumperi o casă. Îți permite să știi ce poți împrumuta pentru creditul tău și le arată vânzătorilor că ești serios. Ia legătura cu un profesionist imobiliar local și un creditor de încredere, astfel încât să ai instrumentele necesare pentru a cumpăra o casă pe piața actuală.
