🌷1. Spălare cu presiune — Costuri: $50-$500
În ceea ce privește îmbunătățirile rapide și fiabile ale locuințelor pe timpul verii, nimic nu se compară cu o curățenie intensivă tradițională. Acest serviciu ieftin poate ajuta la înfrumusețarea celor mai murdare case prin îndepărtarea eficientă a murdăriei acumulate, a sedimentelor și a altor resturi, eliminând în același timp lucruri precum mucegaiul, igrasia și algele, care pot duce la uzura pe termen lung a unei case.
Proprietarii de case au două modalități de a-și spăla casa cu presiune: să angajeze un profesionist sau să o facă singuri. În general, majoritatea mașinilor de spălat cu presiune costă între $50-$100 pe zi de închiriere. Deși costurile sunt mici, spălarea unei case cu presiune necesită un anumit grad de îndemânare și experiență pentru a se asigura că locuința nu este deteriorată. Pentru unii, angajarea unui expert merită costurile suplimentare pentru a se asigura că lucrarea este făcută corect.
🌷2. Curățarea piscinei — Costuri: $25-$165/lună
Probabil unul dintre cele mai îndrăgite aspecte ale unei case în timpul lunilor fierbinți de vară - pe lângă aparatul de aer condiționat - este o piscină. Acest element răcoritor și revigorant este piesa centrală a distracției din curtea din spate la soare. Acestea fiind spuse, sosirea verii înseamnă că piscina va trebui curățată și tratată corespunzător.
În ceea ce privește tendințele de îmbunătățire a locuințelor pe timpul verii, întreținerea piscinei este în fruntea listei. Aceasta va include de obicei curățarea resturilor, analiza apei, monitorizarea și echilibrarea chimiei apei, perierea și aspirarea și instalarea filtrelor de spălare inversă, după cum este necesar. Proprietarii de case au opțiunea fie de a curăța singuri piscina, ceea ce va necesita întreținere săptămânală, fie de a angaja un profesionist de curățenie o dată pe săptămână. Fiecare opțiune va varia în costuri, dar proprietarii de case se pot aștepta să cheltuiască:
Fă-o singur: $25-$75 pe lună
Profesional: $165 pe lună
O piscină curată, de un albastru strălucitor este o necesitate în timpul verii. Întreținerea ei pe tot parcursul anului va ajuta la eliminarea costurilor pe termen lung asociate cu întreținerea piscinei, inclusiv reparațiile neașteptate.
🌷3. Amenajarea peisagistică — Costuri: $3.000-$3.500
Amenajarea peisagistică superbă continuă să fie în fruntea fiecărei liste de îmbunătățiri ale locuinței pe timpul verii și este una dintre cele mai mari îmbunătățiri care adaugă valoare unei proprietăți. Fiind prima impresie atât pentru vizitatori, cât și pentru potențialii cumpărători, aspectul exterior constituie o parte centrală a caracterului unei case; reflectă nu numai calitatea casei, ci și cartierul în care se află. În plus, o amenajare peisagistică bună poate adăuga aproximativ 28% la valoarea totală a unei case. În mod surprinzător, este, de asemenea, unul dintre cele mai puțin costisitoare proiecte de realizat.
De la o simplă peluză cu câteva ronduri de flori până la o curte interioară elaborată cu toate dotările, costurile amenajării peisagistice și ale procesului de înfrumusețare pot varia dramatic. Cea mai comună abordare, în special pentru proprietarii de case mai noi, este instalarea peisagistică. Costul mediu național pentru acest serviciu va varia între $3.000-$3.500, în funcție de companie.
Sfaturi: Acestea fiind spuse, există două tipuri de peisagiști profesioniști: arhitect peisagist și antreprenori. Arhitectul se ocupă de proiectare, în timp ce un antreprenor execută lucrările. Înainte de a începe orice proiect de amenajare a teritoriului, proprietarii de case ar trebui să aibă un plan elaborat. Fie că este vorba de un plan pregătit profesional sau de o schiță brută, un plan va asigura că proprietarii de case vor finaliza proiectul la timp și în limita bugetului.
🌷4. Termostat programabil — Costuri: $99-$250
Căutați îmbunătățiri la domiciliu pe timpul verii care vă pot economisi bani și, în același timp, pot crește valoarea casei dvs.? Instalarea unui termostat programabil este una dintre cele mai ușoare și eficiente modalități de a face acest lucru. Aceste dispozitive permit proprietarilor de case să își personalizeze profilul de temperatură pe parcursul zilei, ceea ce poate duce la mici economii lunare care se adună. Conform Energy Star, termostatele programabile au capacitatea de a economisi proprietarilor de case, în medie, $180 la costurile de încălzire și răcire pe an.
O altă opțiune este instalarea unui termostat inteligent, cum ar fi Nest. Aceste termostate cu Wi-Fi, controlate de smartphone-ul proprietarului unei case, s-au dovedit a economisi 10-12% la costurile de încălzire și 15% la cele de răcire. În plus, Nest a încheiat un parteneriat cu Southern California Edison și alte companii energetice pentru a oferi clienților un termostat inteligent Nest. În ceea ce privește prețul, costul termostatului, inclusiv instalarea, va costa între $99 și $250 per dispozitiv.
🌷5. Ventilator pentru toată casa — Costuri: $1.000-$1.200 per ventilator
Pentru proprietarii de case care doresc să ducă eficiența energetică la un nivel superior, ventilatoarele pentru întreaga casă sunt soluția ideală. Acest sistem de răcire, care funcționează împreună cu ventilatoarele de tavan și alte ventilatoare de circulație, aspiră aerul din deschiderile din casă și apoi îl elimină prin evacuarea lui prin pod și acoperiș - contribuind la asigurarea confortului proprietarilor de case în lunile fierbinți de vară.
Deși instalarea unui ventilator pentru întreaga casă nu necesită intervenția unui expert, este cu siguranță recomandată. Un ventilator pentru întreaga casă poate fi zgomotos și ineficient atunci când este instalat necorespunzător, așa că este esențial ca proprietarii de case să apeleze la un profesionist.
În general, costurile instalării unui ventilator pentru întreaga casă vor varia în funcție de mai mulți factori. Acestea includ costul ventilatorului, manopera și materialele. Proprietarii de case se pot aștepta să cheltuiască între 14,1.000 și 14,1.200 de lire sterline per ventilator.
🌷6. Ferestre noi — Costuri: $600-$5.000
O altă tendință populară de îmbunătățire a locuinței, mai ales în zilele caniculare de vară, este investiția în ferestre noi. Această abordare, perfectă pentru casele cu ferestre vechi, uzate sau deteriorate, oferă proprietarilor de case atât eficiență energetică, cât și rentabilitate a investiției, inclusiv economii pe termen lung la costurile de încălzire și răcire.
Când investiți în ferestre noi, cea mai eficientă variantă este instalarea unui geam termopan. Acest tip de fereastră nu numai că va elimina zgomotul exterior, inclusiv aerul condiționat și încălzirea ineficiente, dar va face ca locuința dumneavoastră să arate și să se simtă mai bine. Costurile vor varia de obicei între 14.600 și 14.500 de lei, în funcție de numărul de ferestre instalate.
Este important de menționat că, deși înlocuirea ferestrelor nu necesită obținerea unui permis de către proprietari, tăierea unei găuri în perete pentru a efectua lucrarea o va necesita. Proprietarii vor trebui să discute cu un profesionist în domeniul ferestrelor pentru a obține permisele necesare pentru a efectua lucrările.
🌷7. Extindere terasă (lemn) — Costuri: $1.200
Vara este dedicată spațiilor de locuit în aer liber și pur și simplu nu ar fi la fel fără adăugarea unei terase. Pentru proprietarii de case, instalarea unei terase din lemn nu numai că va crește considerabil valoarea unei case, dar are și potențialul de a se amortiza singură. Conform graficului Cost VS Valoare al Remodeling, care măsoară costul mediu pentru proiectele de îmbunătățire a locuinței care își păstrează valoarea la revânzare, proprietarii de case care au instalat o terasă din lemn au recuperat în medie aproape 75% din costul proiectului atunci când au vândut casa.
Adăugarea unei terase poate costa între 1.400 și 1.400 și 1.200 de lire sterline, în funcție de design și materialele utilizate. Popularitatea teraselor din lemn nu se datorează doar aspectului, ci și costurilor asociate. Instalarea unei terase din lemn într-o casă este semnificativ mai ieftină decât alte materiale, cum ar fi oțelul, și își păstrează foarte bine valoarea.
🌷8. Îmbunătățiri ale eficienței energetice — Costuri: $120-$10.000
Fie că încercați să atrageți cumpărătorii de locuințe preocupați de costuri care doresc să reducă facturile la energie, fie că contactați generația Millennials, care consideră în mod constant “sustenabilitatea” drept una dintre principalele lor valori atunci când achiziționează o casă, completarea renovării cu îmbunătățiri ale eficienței energetice poate fi unul dintre cele mai bune “profituri” pentru “banii” dumneavoastră.”
Și pe ce îmbunătățiri energetice ale locuinței ar trebui să vă concentrați? Ei bine, iată câteva de care trebuie să țineți cont:
Ferestre modernizate: Ferestrele vechi cu un singur geam nu sunt adesea pe placul cumpărătorilor de case. În schimb, modernizați-vă ferestrele cu modele etanșe care reduc costurile de încălzire și răcire, un argument de vânzare foarte atractiv pentru cumpărătorii de case.
Termostate inteligente: Ai fi șocat(ă) ce pot face termostatele în zilele noastre. Prin instalarea unui termostat precum Nest Learning Thermostat, le vei oferi cumpărătorilor de case șansa de a controla temperatura casei lor direct de pe dispozitivul mobil - indiferent unde s-ar afla în lume. Cel mai important, acest termostat poate “învăța” obiceiurile de temperatură ale locuitorilor unei proprietăți.
Frigidere moderne: Da, frigiderele pot face aproape orice în zilele noastre: vă pot oferi prognoza meteo și vă permit să vă verificați conturile de socializare. Dar sunt și cea mai mare sursă de energie dintr-o casă. Prin dotarea casei dumneavoastră cu un frigider modern Energy Star, vă puteți asigura că proprietarii de case economisesc aproape $200 pe an la facturile de energie folosind frigiderul.
🌷9. Renovări bucătărie — Costuri: $4.000-$40.000
S-ar putea să nu existe o modalitate mai sigură de a crește valoarea renovării tale decât să direcționezi fondurile către îmbunătățirea bucătăriei. Asta nu înseamnă că trebuie să-ți maximizezi cardul de credit umplând bucătăria cu cele mai noi gadgeturi și ustensile. Căutând domenii în care poți face mici îmbunătățiri în bucătărie, poți crește șansele de a face o impresie bună. Iată câteva idei de îmbunătățire a bucătăriei:
Înlocuiți electrocasnicele vechi: Aceasta este o decizie evidentă, dar orice electrocasnic care pare demodat ar trebui înlocuit.
Modernizați iluminatul: Nimic nu luminează o bucătărie mai bine decât iluminatul modern. Dar nu este vorba doar de luminile de plafon; și iluminatul de sub dulapuri este o caracteristică mult mai căutată de cumpărătorii de case.
Înfrumusețează dulapurile: Ai fi șocat cât de puternică poate fi impresia pe care o poate face bucătăria ta cu mânere noi și dulapuri vopsite.
Adăugați o placă de bucătărie sau o insulă: Aceste îmbunătățiri pot părea descurajante - și poate puțin “costumoase” - dar pot contribui mult la transmiterea senzației că bucătăria dvs. are un design proaspăt și modern.
🌷10. Vopsire — Costuri: $700-$6.000
Vopsirea unei case este una dintre cele mai rapide metode de a-i crește atât valoarea, cât și atractivitatea exterioară. Probabil că nimic altceva nu poate face o casă să pară mai modernă într-o perioadă atât de scurtă de timp. Cu toate acestea, ca în cazul oricărui alt aspect din peisajul investițiilor imobiliare, există mai multe modalități de a obține rezultatul final. (Și numeroase modalități de a găsi acele îmbunătățiri cheie ale casei pe timpul verii care adaugă valoare unei proprietăți.)
Mai exact, există două modalități tehnice de a proceda atunci când adaugi vopsirea unei case pe lista ta de proiecte de îmbunătățire a locuinței pe timpul verii: angajarea unui profesionist care să o vopsească pentru tine sau fă-o singur. Care este cea potrivită pentru tine?
Există două școli de gândire când vine vorba de vopsirea unei case, fiecare având propriile merite. Cu toate acestea, fiecare are propriile dezavantaje. Pe de o parte, poți vopsi o casă singur; mulți oameni au executat acest lucru ca unul dintre proiectele lor DIY de vară. Acest lucru elimină costurile cu forța de muncă care pot fi suportate prin angajarea unui profesionist, dar este o întreprindere uriașă - nu unul dintre “proiectele DIY ușoare de vară” de care ați auzit.
Sunt mereu disponibil să discutăm despre următoarea ta mutare imobiliară. 🌷💞🌷
