Եթե դուք պլանավորում եք գնել ձեր առաջին տուն, ապա դուք հավանաբար կենտրոնացած եք խնայելու վրա՝ նման մեծ գնման հետ կապված բոլոր ծախսերի համար։ Ծախսերից մեկը, որը կարող է ձեր մտքում ամենաշատը լինել, ձեր նախավճարն է։ Եթե ձեզ վախեցնում է, թե որքան պետք է խնայեք դրա համար, դա կարող է պայմանավորված լինել նրանով, որ կարծում եք, որ պետք է 20%-ն գնեք։ Դա պարտադիր չէ, որ այդպես լինի։ Քանի որ Ազգային անշարժ գույքի գործակալների ասոցիացիա (ՆԱՀ) նշումներ:
“Բնակարանային սպառողների շրջանում ամենամեծ սխալ պատկերացումներից մեկն այն է, թե ինչ է սովորական նախավճարը և որքան գումար է անհրաժեշտ տան սեփականության իրավունքը ձեռք բերելու համար։.։”
Եվ վերջերս Ֆրեդի Մակ հարցում գտնում է:
“. ... տուն գնողների գրեթե մեկ երրորդը կարծում է, որ տուն գնելու համար անհրաժեշտ է 20% կամ ավելի կանխավճար։ Այս առասպելը մնում է տան սեփականության ձեռքբերման ամենամեծ ընկալվող խոչընդոտներից մեկը։.։”
Ահա լավ լուրը։ Եթե ձեր վարկի տեսակը կամ վարկատուն այլ բան չի նշել, սովորաբար պարտադիր չէ վճարել 20% վարկը։ Սա նշանակում է, որ դուք կարող եք ավելի մոտ լինել ձեր տուն գնելու երազանքին, քան կարծում եք։.
NAR-ի տվյալներով՝ միջին կանխավճար 2005 թվականից ի վեր չի գերազանցել 20%-ը։ Փաստորեն, այսօր բոլոր տուն գնողների համար միջին կանխավճարը կազմում է ընդամենը 14%։ Եվ այն նույնիսկ ավելի ցածր է առաջին անգամ տուն գնողների համար՝ ընդամենը 6% (տե՛ս ստորև բերված գրաֆիկը):
Ի՞նչ է սա նշանակում ձեզ համար։ Դա նշանակում է, որ դուք, հնարավոր է, կարիք չունեք խնայելու այնքան, որքան սկզբում կարծում էիք։.
Իմացեք այն տարբերակների մասին, որոնք կարող են օգնել ձեզ հասնել ձեր նպատակին
Եվ պարզ չէ միայն այն գումարը, որը ձեզ անհրաժեշտ է կանխավճարի համար։ Կան նաև սխալ պատկերացումներ կան կանխավճարի օգնության ծրագրերի վերաբերյալ։ Նախ, շատերը կարծում են, որ օգնությունը հասանելի է միայն առաջին անգամ տուն գնողների համար։ Մինչդեռ առաջին անգամ տուն գնողները շատ տարբերակներ ունեն ուսումնասիրելու, կրկնակի գնողները նույնպես ունեն որոշ տարբերակներ։.
Ըստ Նախավճարի ռեսուրս, ԱՄՆ-ում կա ավելի քան 2000 տուն գնողների օգնության ծրագիր, և դրանց մեծ մասը նախատեսված է նախավճարների հարցում օգնելու համար։ Նույն աղբյուրը շարունակում է.
“Դուք պարտավոր չեք առաջին անգամ տուն գնել։ Բոլոր ծրագրերից ավելի քան 38%-ը նախատեսված են կրկնակի տուն գնողների համար, ովքեր վերջին 3 տարիների ընթացքում տուն են ունեցել։.”
Բացի այդ, կան նաև վարկերի տեսակներ, ինչպիսիք են՝ FHA վարկեր մինչև ցածր կանխավճարներով 3.5% ինչպես նաև այնպիսի տարբերակներ, ինչպիսիք են ՎԱ վարկեր և ԱՄՆ Գյուղդեպարտամենտի վարկեր որակավորված դիմորդների համար նախնական վճարման պահանջ չկա։.
Եթե հետաքրքրված եք նախավճարային օգնության ծրագրերի մասին ավելին իմանալով, տեղեկատվությունը հասանելի է այնպիսի կայքերում, ինչպիսիք են՝ Նախավճարի ռեսուրս. Այնուհետև համագործակցեք վստահելի վարկատուի հետ՝ պարզելու համար, թե ինչի համար եք համապատասխանում ձեր տուն գնելը ճանապարհորդություն.
Եզրափակիչ գիծ
Հիշե՛ք, որ 20% կանխավճարը միշտ չէ, որ պահանջվում է։ Եթե ցանկանում եք այս տարի տուն գնել, եկեք կապվենք ձեզ հետ՝ ձեր տուն գնելու նպատակների մասին զրույցը սկսելու համար։.
