თუ ბოლო დროს ლას-ვეგასში სახლს ეძებდით, ალბათ რაღაც შენიშნეთ: პოვნა... მარჯვენა სახლში მარჯვენა ფასი ისეთი მარტივი არ არის, როგორც ჟღერს. შესაძლოა, განლაგება არ მუშაობს, შესაძლოა, ძალიან ბევრი განახლება სჭირდება, ან იქნებ უბრალოდ არ ჩანს... ერთი.
სწორედ ამიტომ, უფრო მეტი მყიდველი ამახვილებს ყურადღებას ახალი აშენებული სახლები და ახლა, ბაზრის ამ ნაწილში რეალური შესაძლებლობები არსებობს.
მშენებლები მოტივირებულნი არიან გაყიდვისკენ
ბევრ მშენებელს ამჟამად აქვს დასრულებული სახლები ბაზარზე ჩვეულებრივზე მეტად დევს. ეს არის ინვენტარი, რომელიც მათ მშენებლობის შემდეგი რაუნდის დაწყებამდე უნდა გადაიტანონ. შედეგი? მშენებლები სერიოზული შეთავაზებებით ამზადებენ მყიდველების მოსაზიდად. ჩვენ ვხედავთ, მშენებლების წახალისების ყველაზე მაღალი მაჩვენებელი ხუთი წლის განმავლობაში.
ინდუსტრიის მონაცემების თანახმად, მეტი მშენებლების ორი მესამედი მყიდველებს წახალისების რაიმე ფორმას სთავაზობს და ეს შეიძლება თქვენთვის რეალურ დანაზოგს ნიშნავდეს.
ფასების შემცირება და შეღავათები, რომელთა გამოყენებაც შეგიძლიათ
ერთ-ერთი ყველაზე გავრცელებული სტიმული ამჟამად არის ფასის შემცირება. თითქმის მშენებლების 40% ფასებს ამცირებს, საშუალო დანაზოგით დაახლოებით 5%.
პერსპექტივაში რომ შევხედოთ, $500,000-იანი სახლი 5% ფასდაკლებით დაგიზოგავთ $25,000 ფული, რომლის გამოყენებაც შეგიძლიათ განახლებისთვის, ავეჯის შესაძენად ან უბრალოდ ყოველთვიური გადასახადების შესამსუბუქებლად.
მაშინაც კი, თუ ფასი შეთანხმებით არ ფასდება, მშენებლები სხვა ფინანსურ შეღავათებსაც გვთავაზობენ, როგორიცაა:
- საპროცენტო განაკვეთების შემცირება
- დახმარება დახურვის ხარჯებთან დაკავშირებით
- დიზაინის ცენტრის განახლებისთვის დამსახურებები
- HOA ან გარანტია პირველი წლის განმავლობაში
ეს შეთავაზებები ყოველთვის არ არის რეკლამირებული და მშენებლების მიხედვით განსხვავდება, მაგრამ ისინი ხელმისაწვდომია და უკეთესია, ვიდრე წლების განმავლობაში იყო.
რატომ შეიძლება ახალი აშენება იყოს თქვენთვის შესაფერისი
ფინანსური სარგებლის გარდა, ახალ სახლებს აქვთ ცხოვრების წესის ისეთი უპირატესობები, რომლებსაც ძველი სახლები ხშირად ვერ შეედრება, მათ შორის:
- თანამედროვე, ღია სართულის გეგმარებით
- ენერგოეფექტური სისტემები და ტექნიკა
- ჭკვიანი სახლის ფუნქციები უკვე დაინსტალირებულია
- ნაკლები საზრუნავი მოვლასთან დაკავშირებით
თუ თქვენ ეძებთ ადგილს, რომელიც შეესაბამება თქვენს ცხოვრების წესს და არ საჭიროებს დაუყოვნებლივ რემონტს ან რემონტს, სრულიად ახალი სახლი შეიძლება იყოს გამოსავალი.
მარტო არ შეხვიდეთ, საკუთარი აგენტი მოიყვანეთ
ერთი მნიშვნელოვანი რჩევა: ყოველთვის თან იქონიეთ თქვენი საკუთარი უძრავი ქონების აგენტი სამოდელო სახლების მონახულებისას ან მშენებლების წარმომადგენლებთან საუბრისას. ახალი სახლის ტერიტორიაზე გაყიდვების გუნდი მშენებლისთვის მუშაობს და არა თქვენთვის.
როდესაც საკუთარ აგენტთან თანამშრომლობთ, თქვენ მიიღებთ:
- ვინმემ სტიმულების ანალიზი და დარწმუნდით, რომ რეალურ ღირებულებას იღებთ
- თქვენს მხარეს მომლაპარაკებელი დააზღვიეთ საუკეთესო შეთავაზება
- პროცესის განმავლობაში ხელმძღვანელობა, შეთავაზებიდან დასრულებამდე, თქვენი ინტერესების პრიორიტეტულობის გათვალისწინებით
მზად ხართ გაეცნოთ ახალი მშენებლობის შეთავაზებებს ლას-ვეგასში?
თუ სახლის ძიებაში ჩიხში ხართ, ახალი მშენებლობა შეიძლება იყოს ის, რასაც ეძებდით. მიმზიდველი მშენებლების წახალისებისა და საცხოვრებლად მზა სახლების ხელმისაწვდომობის გათვალისწინებით, ახლა დროა სერიოზულად დაფიქრდეთ ამ საკითხზე.
მოდით, ვისაუბროთ არსებულ შეთავაზებებზე — მე დაგეხმარებით იპოვოთ შესანიშნავი შეთავაზება და სახლი, რომელიც მოგეწონებათ.
დამიკავშირდით დღესვე, რათა დაგეგმოთ ლას-ვეგასის ტერიტორიაზე საუკეთესო ახალი სამშენებლო დასახლებების ტური.
