Shumë pronarë shtëpish në Las Vegas po presin, duke shpresuar që "blerësi perfekt" do të vijë dhe do të dashurohet me shtëpinë e tyre. Por nëse shtëpia juaj është në treg me pak aktivitet, është koha për një verifikim të realitetit. Ndoshta nuk janë blerësit ata që po i vonojnë gjërat. Është problemi juaj. çmim.
Shtëpitë po zgjasin më shumë për t’u shitur, ja pse
Krahasuar me një vit më parë, shtëpitë në të gjithë vendin po vonojnë më shumë për t'u kontraktuar. Një arsye? Thjesht ka më shumë konkurrencë. Me më shumë lista në dispozicion, blerësit kanë më shumë mundësi dhe ndiejnë më pak urgjencë.
Por vetëm inventari nuk shpjegon gjithçka. Ndjeshmëria ndaj çmimeve është në nivelin më të lartë historik. Blerësit sot janë shumë më të kujdesshëm dhe kjo do të thotë që nëse çmimi i shtëpisë suaj është edhe pak shumë i lartë, ata do të largohen pa u menduar dy herë.
Çmimet e shtëpive nuk po rriten si më parë
Le të flasim me shifra. Shumë shitës ende po i përcaktojnë çmimet e shtëpive të tyre bazuar në nivelet maksimale të tregut të vitit 2021 dhe fillimit të vitit 2022. Por tregu ka ndryshuar. Çmimet e listuara në shumë zona kanë... i rrafshuar dhe Las Vegasi nuk bën përjashtim.
Nuk jemi më në një treg ku mund të “testosh ujërat” me një çmim të lartë kërkese dhe prapë të presësh një luftë ofertash. Kjo dritare është mbyllur. Blerësit po bëjnë provën e tyre. Ata e dinë se për çfarë u shit shtëpia e fqinjit tuaj. Dhe nëse çmimi juaj nuk pasqyron kushtet aktuale, ata do të vazhdojnë të kërkojnë.
Shenjat që tregojnë se shtëpia juaj mund të jetë e mbiçmuar
Ja katër sinjale paralajmëruese që tregojnë se çmimi juaj i kërkuar mund t’i trembë blerësit:
- Shfaqjet janë ngadalësuar shumë ose janë ndalur plotësisht
- Po merrni oferta, por ato janë shumë më poshtë çmimit të listës suaj
- Reagimet nga blerësit janë vazhdimisht negative
- Shtëpia juaj ka qenë në vend më gjatë se shtëpi të ngjashme aty pranë
Nëse po përjetoni ndonjë nga sa më sipër, është koha të ndërmerrni veprime. Pritja nuk do ta ndryshojë sjelljen e blerësit, por një rregullim çmimi mund ta ndryshojë.
Çfarë mund të bësh tani
Një rregullim i vogël çmimi mund të jetë e gjitha që duhet për të tërhequr blerës seriozë. Kjo nuk do të thotë që po e falni shtëpinë tuaj - do të thotë që po e përshtatni çmimin tuaj me atë që tregu është i gatshëm të paguajë. tani.
Dhe ja lajmi i mirë: Edhe nëse nuk po shisni në kulmin e tregut, ka shumë mundësi që ta keni ndërtuar atë. kapital i fortë gjatë viteve të fundit. Kjo ju vendos në një pozicion të shkëlqyer për të shitur me zgjuarsi dhe për të ecur përpara.
Në fund të fundit
Shpresa nuk është një strategji çmimesh. Nëse shtëpia juaj nuk po merr oferta, tregu po dërgon një mesazh të qartë.
Blerësit në tregun e sotëm të Las Vegasit janë të zgjuar. Ata kërkojnë vlerë - dhe shtëpitë që kanë çmimin e duhur janë ato që lëvizin shpejt. Nëse lista juaj është mbyllur, mund të jetë koha për të rishqyrtuar strategjinë tuaj.
Gati për të shitur shtëpinë tuaj?
Le të flasim. Jam këtu për t'ju ndihmuar të kuptoni se çfarë kërkojnë blerësit e sotëm - dhe si ta përcaktoni çmimin e shtëpisë suaj për ta shitur me besim. Më kontaktoni sot për një analizë të personalizuar të tregut dhe le ta bëjmë lëvizjen tuaj realitet.
