Nëse do të blini një shtëpi këtë pranverë, tregu i sotëm i banesave mund të duket si një... sfidë. Me kaq pak shtëpi në treg tani, plus çmime më të larta normat e hipotekës, është thelbësore të keni një kuptim të qartë të buxhetit tuaj për blerjen e shtëpisë. Gjithashtu, do t'ju duhet një ndjenjë vendosmërie për të gjetur shtëpinë e duhur dhe për të vepruar shpejt kur të shkoni për të paraqitur një ofertë. Një gjë që mund të bëni për t'ju ndihmuar të përgatiteni është të merrni miratim paraprak.
Për të kuptuar pse është një hap kaq i rëndësishëm, duhet të dini se çfarë është miratimi paraprak. Si pjesë e procesit, një huadhënës shqyrton financat tuaja për të përcaktuar se çfarë do të ishte i gatshëm t'ju huazonte. Më pas, huadhënësi do t'ju japë një letër miratimi paraprak për t'ju ndihmuar të kuptoni se sa para mund të merrni hua.
Freddie Mac shpjegon është si kjo:
“Një miratim paraprak është një tregues nga huadhënësi juaj se ata janë të gatshëm t'ju japin hua një shumë të caktuar parash për të blerë shtëpinë tuaj të ardhshme.. ... Mbani mend se shuma e kredisë në letrën e miratimit paraprak është oferta maksimale e huadhënësit. Në fund të fundit, duhet të merrni hua vetëm një shumë që ndiheni rehat ta shlyeni.”
Në thelb, miratimi paraprak ju jep informacion kritik në lidhje me procesin e blerjes së shtëpisë që do t'ju ndihmojë të kuptoni se sa mund të jeni në gjendje të merrni hua, në mënyrë që të keni një kuptim më të mirë të opsioneve tuaja. Dhe me normat më të larta të hipotekës që ndikojnë në përballueshmërinë për shumë blerës sot, një kuptim i fortë i shifrave tuaja është edhe më i rëndësishëm.
Miratimi paraprak ndihmon të tregosh se je një blerës serioz
Kjo nuk është e vetmja gjë që mund të bëjë miratimi paraprak. Një përfitim tjetër shtesë është se mund ta ndihmojë një shitës të ndihet më i sigurt në ofertën tuaj, sepse tregon se e merrni seriozisht blerjen e shtëpisë së tyre. Dhe, me shitësit që shohin një rritje të lehtë në numri i ofertave Përsëri këtë pranverë, bërja e një oferte të fortë kur të gjeni shtëpinë perfekte është çelësi.
Si një artikull i kohëve të fundit nga Wall Street Journal (WSJ) thotë:
“Nëse planifikoni të përdorni një kredi hipotekare për blerjen e shtëpisë tuaj, miratimi paraprak duhet të jetë ndër hapat e parë në procesin e kërkimit tuaj.. Marrja e miratimit paraprak jo vetëm që mund t'ju ndihmojë të përcaktoni gamën e duhur të çmimeve, por mund t'ju japë edhe një avantazh ndaj blerësve të tjerë.”
Në fund të fundit
Marrja e miratimit paraprak është një hap i parë i rëndësishëm kur blini një shtëpi. Kjo ju lejon të dini se çfarë mund të merrni hua për kredinë tuaj dhe u tregon shitësve se e merrni seriozisht. Lidhuni me një profesionist vendas të pasurive të paluajtshme dhe një huadhënës të besuar në mënyrë që të keni mjetet që ju nevojiten për të blerë një shtëpi në tregun e sotëm.
