🌷1. Larje me presion — Kostot: $50-$500
Për sa i përket përmirësimeve të shpejta dhe të besueshme të shtëpisë gjatë verës, asgjë nuk e tejkalon një pastrim elektrik të modës së vjetër. Ky shërbim i lirë mund të ndihmojë në pastrimin e shtëpive më të ndyra duke hequr në mënyrë efektive papastërtinë e grumbulluar, sedimentet dhe mbeturinat e tjera, ndërkohë që eliminon gjëra të tilla si myku, kërpudhat dhe algat, të cilat mund të rezultojnë në konsumim afatgjatë të një shtëpie.
Pronarët e shtëpive kanë dy mënyra për të larë shtëpinë e tyre me presion: të punësojnë një profesionist ose ta bëjnë vetë. Në përgjithësi, shumica e larësve me presion kushtojnë rreth $50-$100 në ditë me qira. Ndërsa kostot janë të ulëta, larja me presion e një shtëpie kërkon njëfarë aftësie dhe përvoje për t'u siguruar që shtëpia të mos dëmtohet. Për disa, punësimi i një eksperti ia vlen kostot shtesë për t'u siguruar që puna të bëhet siç duhet.
🌷2. Pastrimi i pishinës — Kostot: $25-$165/në muaj
Ndoshta një nga aspektet më të dashura të një shtëpie gjatë muajve të nxehtë të verës — përveç kondicionerit — është pishina. Ky aset i freskët dhe freskues është pjesa qendrore e argëtimit në oborrin e shtëpisë në diell. Megjithatë, ardhja e verës do të thotë që pishina do të duhet të pastrohet dhe trajtohet siç duhet.
Sa i përket trendeve të përmirësimit të shtëpisë gjatë verës, mirëmbajtja e pishinës suaj është në krye të listës. Kjo zakonisht përfshin pastrimin e mbeturinave, analizën e ujit, monitorimin dhe balancimin e kimisë së ujit, larjen dhe pastrimin me fshesë me korrent, si dhe instalimin e filtrave të pastrimit sipas nevojës. Pronarët e shtëpive kanë mundësinë që ose ta pastrojnë vetë pishinën, gjë që do të kërkojë mirëmbajtje javore, ose të punësojnë një pastrues profesional një herë në javë. Çdo opsion do të ndryshojë në kosto, por pronarët e shtëpive mund të presin të shpenzojnë:
Bëje vetë: $25-$75 në muaj
Profesional: $165 në muaj
Një pishinë e pastër dhe e kaltër e shkëlqyeshme është një domosdoshmëri gjatë verës. Mirëmbajtja e saj gjatë gjithë vitit do të ndihmojë në eliminimin e kostove afatgjata që lidhen me mirëmbajtjen e pishinës, duke përfshirë riparimet e papritura.
🌷3. Rregullimi i peizazhit — Kostot: $3,000-$3,500
Peizazhi i mrekullueshëm vazhdon të jetë në krye të çdo liste përmirësimesh në shtëpi gjatë verës dhe është një nga përmirësimet më të mëdha në shtëpi që i shton vlerë një prone. Si përshtypja e parë për vizitorët dhe blerësit potencialë njësoj, pamja e jashtme përbën një pjesë qendrore të karakterit të një shtëpie; ajo pasqyron jo vetëm cilësinë e shtëpisë, por edhe lagjen ku ndodhet. Përveç kësaj, peizazhi i mirë mund t'i shtojë afërsisht 28 përqind vlerës së përgjithshme të një shtëpie. Çuditërisht, është gjithashtu një nga projektet më pak të kushtueshme për t'u ndërmarrë.
Nga një lëndinë e thjeshtë me disa lule deri te një oborr i përpunuar me të gjitha detajet, kostot e peizazhit dhe procesit të zbukurimit të tij mund të ndryshojnë ndjeshëm në çmim. Qasja më e zakonshme, veçanërisht për pronarët e rinj të shtëpive, është instalimi i peizazhit. Kostoja mesatare kombëtare për këtë shërbim do të variojë rreth $3,000-$3,500 në varësi të kompanisë.
Këshilla: Duke pasur parasysh këtë, ekzistojnë dy lloje peizazhistësh profesionistë: arkitekti i peizazhit dhe kontraktorët. Arkitekti bën projektimin, ndërsa një kontraktor do të ekzekutojë punën. Përpara se të fillojnë çdo projekt peizazhimi, pronarët e shtëpive duhet të kenë një plan të përgatitur. Qoftë përmes një plani të përgatitur profesionalisht apo një skice të përafërt, një plan do të sigurojë që pronarët e shtëpive ta përfundojnë projektin në kohë dhe brenda buxhetit.
🌷4. Termostat i programueshëm — Kostot: $99-$250
Po kërkoni përmirësime në shtëpinë tuaj gjatë verës që mund t'ju kursejnë para, ndërkohë që rrisin vlerën e shtëpisë suaj? Instalimi i një termostati të programueshëm është një nga mënyrat më të lehta dhe më efikase për ta bërë këtë. Këto pajisje u lejojnë pronarëve të shtëpive të personalizojnë profilin e tyre të temperaturës gjatë gjithë ditës, gjë që mund të çojë në kursime të vogla në baza mujore që shtohen. Sipas Energy Star, termostatët e programueshëm kanë aftësinë t'u kursejnë pronarëve të shtëpive, mesatarisht, $180 në kostot e ngrohjes dhe ftohjes në vit.
Një tjetër mundësi është instalimi i një termostati inteligjent siç është Nest. Këta termostate me Wi-Fi, të cilët kontrollohen nga telefoni inteligjent i pronarit të shtëpisë, kanë provuar se kursejnë 10-12 përqind në kostot e ngrohjes dhe 15 përqind në ftohje. Përveç kësaj, Nest është partnerizuar me Southern California Edison dhe kompani të tjera të energjisë për t'u ofruar klientëve një termostat inteligjent Nest. Sa i përket çmimeve, kostoja e termostatit, përfshirë instalimin, do të kushtojë nga $99-$250 për pajisje.
🌷5. Ventilator për të gjithë shtëpinë — Kostot: $1,000-$1,200 për ventilator
Për pronarët e shtëpive që duan ta çojnë efikasitetin e energjisë në një nivel tjetër, ventilatorët për të gjithë shtëpinë janë zgjidhja ideale. Ky sistem ftohjeje, i cili funksionon në unitet me ventilatorët e tavanit dhe ventilatorët e tjerë qarkullues, thith ajrin nga hapjet brenda shtëpisë dhe më pas e largon atë duke e nxjerrë përmes papafingos dhe çatisë - duke i ndihmuar pronarët e shtëpive të ndihen rehat gjatë muajve të nxehtë të verës.
Edhe pse instalimi i një ventilatori për të gjithë shtëpinë nuk kërkon një ekspert, ai rekomandohet patjetër. Një ventilator për të gjithë shtëpinë mund të jetë i zhurmshëm dhe joefikas kur instalohet në mënyrë të papërshtatshme, prandaj është shumë e rëndësishme që pronarët e shtëpive të thërrasin një profesionist.
Në përgjithësi, kostot e instalimit të një ventilatori për të gjithë shtëpinë do të variojnë në varësi të disa faktorëve. Kjo përfshin koston e ventilatorit, punën dhe materialet. Pronarët e shtëpive mund të presin të shpenzojnë nga 1,000 deri në 1,200 dollarë për ventilator.
🌷6. Dritare të reja — Kostot: $600-$5,000
Një tjetër trend popullor për përmirësimin e shtëpisë, veçanërisht gjatë ditëve të verës, është investimi në dritare të reja. Kjo qasje, e cila është perfekte për shtëpitë me dritare të vjetra, të konsumuara ose të dëmtuara, u ofron pronarëve të shtëpive si efikasitet energjetik ashtu edhe kthim të investimit, duke përfshirë kursime afatgjata nga kostot e ngrohjes dhe ftohjes.
Kur investoni në dritare të reja, rruga më efikase është instalimi i dritareve me dy xhama. Ky lloj dritareje jo vetëm që do të eliminojë zhurmën e jashtme, duke përfshirë kondicionimin dhe ngrohjen joefikase, por do ta bëjë shtëpinë tuaj të duket dhe të ndihet më mirë. Kostot zakonisht do të variojnë nga $600-$5,000 në varësi të sasisë së dritareve që do të instalohen.
Është e rëndësishme të theksohet se, ndërsa zëvendësimi i dritareve nuk do të kërkojë që pronarët e shtëpive të marrin leje, hapja e një vrime në mur për të kryer punën do ta bëjë këtë. Pronarët e shtëpive do të duhet të flasin me një profesionist dritaresh për të marrë lejet e nevojshme për të kryer punën.
🌷7. Shtimi i tarracës (druri) — Kostot: $1,200
Vera ka të bëjë tërësisht me hapësirat e jetesës në natyrë dhe thjesht nuk do të ishte njësoj pa shtimin e një verande. Për pronarët e shtëpive, instalimi i një verande druri jo vetëm që do të rrisë ndjeshëm vlerën e një shtëpie, por ka edhe potencialin të paguajë vetveten. Sipas grafikut Kosto VS Vlerës të Remodeling, i cili mat koston mesatare për projektet e përmirësimit të shtëpisë që ruajnë vlerën e tyre në rishitje, pronarët e shtëpive që instaluan një verandë druri rikuperuan mesatarisht gati 75 përqind të kostos së projektit kur shitën shtëpinë.
Shtimi i një verande mund të kushtojë nga $1,200 deri në $10,000 në varësi të dizajnit dhe materialeve të përdorura. Popullariteti i verandave prej druri nuk është vetëm për pamjen, por edhe për kostot që lidhen me të. Instalimi i një verande prej druri në një shtëpi është dukshëm më i lirë se materialet e tjera si çeliku, dhe e ruan vlerën e tij shumë mirë.
🌷8. Përmirësime të Efiçiencës së Energjisë — Kostot: $120-$10,000
Qoftë duke u përpjekur të tërheqë blerësit e shtëpive që janë të vetëdijshëm për kostot dhe që duan të ulin faturat e energjisë, qoftë duke iu drejtuar brezit të ri të gjeneratës së re që vazhdimisht e vlerësojnë "qëndrueshmërinë" si një nga vlerat e tyre kryesore kur blejnë një shtëpi, mbushja e rehabilitimit tuaj me përmirësime në efikasitetin e energjisë mund të jetë një nga "përfitimet" më të mira për "paratë" tuaja.“
Dhe në cilat përmirësime të shtëpisë me efikasitet energjetik duhet të përqendroheni? Epo, ja disa që duhet t'i mbani mend:
Dritaret e përditësuara: Dritaret e vjetra me një xham shpesh nuk u shkojnë për shtat blerësve të shtëpive. Në vend të kësaj, përmirësoni dritaret tuaja me modele hermetike që ulin kostot e ngrohjes dhe ftohjes, një pikë shumë tërheqëse shitjeje për blerësit e shtëpive.
Termostatët inteligjentë: Do të habiteni nga ajo që mund të bëjnë termostatët këto ditë. Duke instaluar diçka si një Termostat Nest Learning, do t'u jepni blerësve të shtëpive mundësinë për të kontrolluar temperaturën e shtëpisë së tyre direkt nga pajisja e tyre mobile - pavarësisht se ku ndodhen në botë. Mbi të gjitha, ky termostat mund të "mësojë" zakonet e temperaturës së banorëve të një prone.
Frigoriferë modernë: Po, frigoriferët mund të bëjnë pothuajse çdo gjë këto ditë: t'ju japin parashikimin e motit dhe ju lejojnë të kontrolloni llogaritë tuaja në mediat sociale. Por ato janë gjithashtu shpenzuesi më i madh i energjisë në një shtëpi. Duke pajisur shtëpinë tuaj të restauruar me një frigorifer modern Energy Star, ju mund t'u siguroni pronarëve të shtëpive se po kursejnë gati $200 në vit në faturat e energjisë duke përdorur frigoriferin tuaj.
🌷9. Rinovime Kuzhine — Kostot: $4,000-$40,000
Mund të mos ketë mënyrë më të besueshme për të rritur vlerën e rehabilitimit tuaj sesa të drejtoni fondet drejt përmirësimit të kuzhinës. Kjo nuk do të thotë që duhet ta maksimizoni kartën e kreditit duke e mbushur kuzhinën me çdo pajisje dhe vegël të fundit. Duke kërkuar zona ku mund të bëni përmirësime të vogla në kuzhinë, mund të rrisni shanset për të lënë një përshtypje të madhe. Ja disa ide për përmirësimin e kuzhinës:
Zëvendësoni pajisjet e vjetra: Kjo është diçka e qartë, por çdo pajisje që duket e vjetër duhet të zëvendësohet.
Përditësoni ndriçimin: Asgjë nuk e ndriçon një kuzhinë si ndriçimi modern. Por nuk janë vetëm dritat sipër kokës; edhe ndriçimi poshtë dollapëve është një veçori shumë e kërkuar nga blerësit e shtëpive.
Zbukuroni dollapët: Do të habiteni se sa përshtypje të fuqishme mund të bëjë kuzhina juaj me doreza të reja dhe dollapë të lyer.
Shtoni një pllakë mbrojtëse ose një ishull në sfond: Këto përmirësime mund të duken të frikshme - dhe ndoshta paksa "të kushtueshme" - por ato mund të ndihmojnë shumë në përçimin e ndjesisë se kuzhina juaj ka një dizajn të freskët dhe modern.
🌷10. Lyerje — Kostot: $700-$6,000
Lyerja e një shtëpie është një nga mënyrat më të shpejta për të rritur si vlerën ashtu edhe pamjen e saj tërheqëse. Ndoshta nuk ka asgjë tjetër që mund ta bëjë një shtëpi të duket më e azhurnuar në një periudhë kaq të shkurtër kohore. Megjithatë, si me çdo gjë tjetër në peizazhin e investimeve në pasuri të paluajtshme, ka shumë mënyra për të arritur rezultatin përfundimtar. (Dhe shumë mënyra për të gjetur ato përmirësime kryesore të verës në shtëpi që i shtojnë vlerë një prone.)
Më konkretisht, teknikisht ekzistojnë dy mënyra për të shtuar lyerjen e një shtëpie në listën tuaj të projekteve të përmirësimit të shtëpisë gjatë verës: punësimi i një profesionisti për ta lyer atë për ju ose bërja e vetë. Cila është e duhura për ju?
Ekzistojnë dy shkolla mendimi kur bëhet fjalë për lyerjen e një shtëpie, dhe secila ka meritat e veta. Megjithatë, secila ka pengesat e veta. Nga njëra anë, mund ta lyeni vetë një shtëpi; shumë njerëz e kanë ekzekutuar këtë si një nga projektet e tyre verore "bëje vetë". Kjo eliminon kostot e punës që mund të lindin nga punësimi i një profesionisti, por është një sipërmarrje e madhe - jo një nga "projektet e lehta verore "bëje vetë" që keni dëgjuar.
Jam gjithmonë i disponueshëm për të folur rreth lëvizjes suaj të ardhshme të pasurive të paluajtshme 🌷💞🌷
