🌷1. Ճնշման տակ լվացում — Արժեքներ՝ $50-$500
Ամառային տան արագ և հուսալի բարեկարգման առումով ոչինչ չի կարող համեմատվել ավանդական էլեկտրական մաքրման հետ։ Այս մատչելի ծառայությունը կարող է օգնել մաքրել ամենակեղտոտ տները՝ արդյունավետորեն հեռացնելով կուտակված կեղտը, նստվածքը և այլ աղբը, միաժամանակ վերացնելով այնպիսի բաներ, ինչպիսիք են բորբոսը, սնկերը և ջրիմուռները, որոնք կարող են հանգեցնել տան երկարատև մաշվածության։.
Տանտերերը կարող են իրենց տունը ճնշման տակ լվանալ երկու եղանակով՝ վարձել մասնագետի կամ դա անել ինքնուրույն: Ընդհանուր առմամբ, ճնշման տակ լվացող սարքերի մեծ մասի վարձակալության արժեքը օրական կազմում է մոտ $50-$100 դոլար: Չնայած գները ցածր են, տան ճնշման տակ լվացումը պահանջում է որոշակի հմտություն և փորձ՝ տունը չվնասելու համար: Ոմանց համար մասնագետ վարձելն արժե լրացուցիչ ծախսերին՝ աշխատանքն ճիշտ կատարելու համար:.
🌷2. Լողավազանի մաքրում — Արժեքներ՝ $25-$165/ամիս
Տաք ամառային ամիսներին տան ամենասիրելի ատրիբուտներից մեկը՝ օդորակիչից բացի, լողավազանն է։ Այս զովացուցիչ և թարմացնող միջոցը արևի տակ բակի զվարճանքի կենտրոնական մասն է կազմում։ Այնուամենայնիվ, ամռան գալուստը նշանակում է, որ լողավազանը պետք է պատշաճ կերպով մաքրվի և մշակվի։.
Ամառային տան բարեկարգման միտումների առումով, լողավազանի պահպանումը ցուցակի առաջին տեղում է: Սա սովորաբար ներառում է աղբի մաքրում, ջրի վերլուծություն, ջրի քիմիայի մոնիթորինգ և հավասարակշռում, խոզանակով և փոշեկուլով մաքրում, ինչպես նաև անհրաժեշտության դեպքում հետադարձ լվացման ֆիլտրերի տեղադրում: Տանտերերը կարող են կամ ինքնուրույն մաքրել լողավազանը, ինչը կպահանջի շաբաթական սպասարկում, կամ շաբաթը մեկ անգամ վարձել մասնագիտական մաքրող: Յուրաքանչյուր տարբերակի արժեքը կտարբերվի, բայց տանտերերը կարող են ակնկալել ծախսել.
Ինքնուրույն արեք. $25-$75 ամսական
Մասնագիտական՝ $165 ամսական
Մաքուր, փայլուն կապույտ լողավազանը անհրաժեշտություն է ամռանը։ Այն ամբողջ տարվա ընթացքում պահպանելը կօգնի վերացնել լողավազանի սպասարկման հետ կապված երկարաժամկետ ծախսերը, այդ թվում՝ անսպասելի վերանորոգումները։.
🌷3. Լանդշաֆտային ձևավորում — Արժեքներ՝ $3,000-$3,500
Գեղեցիկ լանդշաֆտային ձևավորումը շարունակում է մնալ յուրաքանչյուր ամառվա տան բարեկարգման ցանկի առաջին տեղում և այն տան ամենամեծ բարեկարգումներից մեկն է, որը արժեք է ավելացնում անշարժ գույքին: Որպես այցելուների և պոտենցիալ գնորդների համար առաջին տպավորություն, արտաքին տեսքը կազմում է տան բնույթի կենտրոնական մասը. այն արտացոլում է ոչ միայն տան որակը, այլև այն թաղամասը, որտեղ այն գտնվում է: Բացի այդ, լավ լանդշաֆտային ձևավորումը կարող է մոտ 28 տոկոսով ավելացնել տան ընդհանուր արժեքին: Հետաքրքիր է, որ այն նաև ամենաէժան նախագծերից մեկն է, որը կարելի է իրականացնել:.
Պարզ մարգագետնից մինչև մի քանի ծաղկանոցներով և բոլոր անհրաժեշտ հարմարություններով շքեղ բակ, լանդշաֆտային ձևավորման և դրա գեղեցկացման գործընթացի արժեքը կարող է զգալիորեն տարբերվել։ Ամենատարածված մոտեցումը, հատկապես նոր տանտերերի համար, լանդշաֆտային ձևավորման տեղադրումն է։ Այս ծառայության ազգային միջին արժեքը կտատանվի մոտ 14,000-14,500 ֆիլիպինյան տոննա՝ կախված ընկերությունից։.
Հուշումներ. Այս ամենի հետ մեկտեղ, կան երկու տեսակի պրոֆեսիոնալ լանդշաֆտային դիզայներներ՝ լանդշաֆտային ճարտարապետներ և կապալառուներ: Ճարտարապետը կատարում է նախագծումը, մինչդեռ կապալառուն կատարում է աշխատանքը: Լանդշաֆտային ցանկացած նախագիծ սկսելուց առաջ տանտերերը պետք է ունենան պլան: Անկախ նրանից, թե դա մասնագիտորեն մշակված պլան է, թե մոտավոր ուրվագիծ, պլանը կապահովի, որ տանտերերը նախագիծը կավարտեն ժամանակին և բյուջեի սահմաններում:.
🌷4. Ծրագրավորվող ջերմակարգավորիչ — Արժեքներ՝ $99-$250
Փնտրու՞մ եք ամառային տան բարելավումներ, որոնք կարող են խնայել ձեր գումարը՝ միաժամանակ բարձրացնելով ձեր տան արժեքը: Ծրագրավորվող ջերմակարգավորիչի տեղադրումը դա անելու ամենահեշտ և ամենաարդյունավետ եղանակներից մեկն է: Այս սարքերը թույլ են տալիս տանտերերին կարգավորել իրենց ջերմաստիճանի պրոֆիլը օրվա ընթացքում, ինչը կարող է հանգեցնել ամսական փոքր խնայողությունների, որոնք գումարվում են: Energy Star-ի տվյալներով՝ ծրագրավորվող ջերմակարգավորիչները կարող են տանտերերին տարեկան միջինում խնայել $180 ջեռուցման և սառեցման ծախսեր:.
Մեկ այլ տարբերակ է Nest-ի նման խելացի ջերմակարգավորիչի տեղադրումը: Այս Wi-Fi-ով աշխատող ջերմակարգավորիչները, որոնք կառավարվում են տանտիրոջ սմարթֆոնով, ապացուցել են, որ խնայում են ջեռուցման ծախսերի 10-12 տոկոսը և սառեցման ծախսերի 15 տոկոսը: Բացի այդ, Nest-ը համագործակցել է Southern California Edison-ի և այլ էներգետիկ ընկերությունների հետ՝ հաճախորդներին Nest խելացի ջերմակարգավորիչ տրամադրելու համար: Ինչ վերաբերում է գնագոյացմանը, ջերմակարգավորիչի արժեքը, ներառյալ տեղադրումը, կարժենա $99-ից մինչև $250 մեկ սարքի համար:.
🌷5. Ամբողջ տան համար նախատեսված օդափոխիչ — Արժեքը՝ $1,000-$1,200 մեկ օդափոխիչի համար
Էներգաարդյունավետությունը հաջորդ մակարդակի հասցնել ցանկացող տանտերերի համար ամբողջ տան օդափոխիչները լավագույն ընտրությունն են: Այս սառեցման համակարգը, որը աշխատում է առաստաղի օդափոխիչների և այլ շրջանառվող օդափոխիչների հետ համատեղ, օդը ներս է քաշում տան ներսի բացվածքներից, ապա հեռացնում այն՝ ձեղնահարկի և տանիքի միջով՝ օգնելով տանտերերին հարմարավետություն ապահովել շոգ ամառային ամիսներին:.
Չնայած ամբողջ տան օդափոխիչի տեղադրումը մասնագետի կարիք չունի, այն անպայման խորհուրդ է տրվում։ Ամբողջ տան օդափոխիչը կարող է աղմկոտ և անարդյունավետ լինել, եթե սխալ է տեղադրված, ուստի տանտերերի համար կարևոր է մասնագետի դիմել։.
Ընդհանուր առմամբ, ամբողջ տան համար օդափոխիչ տեղադրելու արժեքը կախված է մի քանի գործոններից։ Սա ներառում է օդափոխիչի, աշխատանքի և նյութերի արժեքը։ Տանտերերը կարող են ակնկալել ծախսել 1,000-ից մինչև 1,200 դոլար մեկ օդափոխիչի համար։.
🌷6. Նոր պատուհաններ — Արժեքներ՝ $600-$5,000
Տան բարելավման մեկ այլ տարածված միտում, հատկապես ամռան շոգ օրերին, նոր պատուհանների մեջ ներդրում կատարելն է: Այս մոտեցումը, որը կատարյալ է հին, մաշված կամ վնասված պատուհաններ ունեցող տների համար, տանտերերին առաջարկում է ինչպես էներգաարդյունավետություն, այնպես էլ ներդրումների եկամտաբերություն, ներառյալ ջեռուցման և սառեցման ծախսերի երկարաժամկետ խնայողությունները:.
Նոր պատուհանների մեջ ներդրում կատարելիս ամենաարդյունավետ տարբերակը կրկնակի ապակեպատ պատուհանների տեղադրումն է: Այս տեսակի պատուհանը ոչ միայն կվերացնի արտաքին աղմուկը, այդ թվում՝ անարդյունավետ օդորակման և ջեռուցման, այլև ձեր տունը կդարձնի ավելի գեղեցիկ և հաճելի: Արժեքը սովորաբար կտատանվի $600-ից մինչև $5,000՝ կախված տեղադրված պատուհանների քանակից:.
Կարևոր է նշել, որ չնայած պատուհանների փոխարինումը տանտերերից թույլտվություն չի պահանջի, աշխատանքը կատարելու համար պատի մեջ անցք բացելը կպահանջի։ Տանտերերը պետք է խոսեն պատուհանների մասնագետի հետ՝ աշխատանքը կատարելու համար անհրաժեշտ թույլտվությունները ստանալու համար։.
🌷7. Տախտակամածի ավելացում (փայտե) — Արժեք՝ $1,200
Ամառը կապված է բացօթյա բնակելի տարածքների հետ, և այն պարզապես նույնը չէր լինի առանց տախտակամածի ավելացման: Տանտերերի համար փայտե տախտակամածի տեղադրումը ոչ միայն զգալիորեն կբարձրացնի տան արժեքը, այլև ունի ինքն իրեն վճարելու ներուժ: Remodeling-ի արժեքի և արժեքի համեմատության աղյուսակի համաձայն, որը չափում է վերավաճառքի ժամանակ իրենց արժեքը պահպանող տան բարելավման նախագծերի միջին արժեքը, փայտե տախտակամած տեղադրած տանտերերը տունը վաճառելիս միջինում փոխհատուցել են նախագծի արժեքի գրեթե 75 տոկոսը:.
Տախտակամածի տեղադրումը կարող է արժենալ 1TP41,200-ից մինչև 1TP410,000՝ կախված դիզայնից և օգտագործված նյութերից: Փայտե տախտակամածների ժողովրդականությունը պայմանավորված է ոչ միայն տեսքով, այլև դրա հետ կապված ծախսերով: Տանը փայտե տախտակամածի տեղադրումը զգալիորեն ավելի էժան է, քան այլ նյութերից, ինչպիսիք են պողպատը, և այն շատ լավ է պահպանում իր արժեքը:.
🌷8. Էներգաարդյունավետության բարելավումներ — Արժեքներ՝ $120-$10,000
Անկախ նրանից՝ դա գայթակղում է ծախսերին հետևող և էներգիայի վճարները կրճատելու ցանկություն ունեցող տուն գնորդներին, թե դիմել միլենիալներին, ովքեր տուն գնելիս “կայունությունը” մշտապես համարում են իրենց հիմնական արժեքներից մեկը, ձեր վերանորոգումը էներգաարդյունավետության բարելավումներով լցնելը կարող է լինել ձեր “գումարների” համար լավագույն “հարվածներից” մեկը։”
Եվ որ էներգաարդյունավետ տան բարելավումների վրա պետք է կենտրոնանաք։ Ահա մի քանիսը, որոնք պետք է հիշել.
Վերանորոգված պատուհաններ. Հին միաշերտ պատուհանները հաճախ չեն բավարարում տան գնորդներին: Դրա փոխարեն, արդիականացրեք ձեր պատուհանները օդամեկուսիչ մոդելներով, որոնք կնվազեցնեն ջեռուցման և սառեցման ծախսերը, ինչը շատ գրավիչ առավելություն է տան գնորդների համար:.
Խելացի ջերմակարգավորիչներ. Դուք կզարմանաք, թե այսօր ինչի են ընդունակ ջերմակարգավորիչները: Nest Learning Thermostat-ի նման մի բան տեղադրելով՝ դուք տան գնորդներին հնարավորություն կտաք կառավարել իրենց տան ջերմաստիճանը անմիջապես իրենց բջջային սարքից՝ անկախ նրանից, թե աշխարհի որ մասում են գտնվում: Ամենակարևորն այն է, որ այս ջերմակարգավորիչը կարող է “սովորել” տան բնակիչների ջերմաստիճանային սովորությունները:.
Ժամանակակից սառնարաններ. Այո՛, այսօր սառնարանները կարող են անել գրեթե ամեն ինչ՝ ցույց տալ եղանակի կանխատեսումը և թույլ տալ ստուգել ձեր սոցիալական ցանցերի հաշիվները: Բայց դրանք նաև տան ամենամեծ էներգիայի ծախսն են: Ձեր վերանորոգված սենյակը ժամանակակից Energy Star սառնարանով հագեցնելով՝ դուք կարող եք ապահովել տանտերերին, որ նրանք տարեկան խնայում են մոտ $200 էներգիայի վճարներ՝ օգտագործելով ձեր սառնարանը:.
🌷9. Խոհանոցի վերանորոգում — Արժեքներ՝ $4,000-$40,000
Ձեր վերանորոգման արժեքը բարձրացնելու ավելի հուսալի միջոց գուցե չկա, քան միջոցները խոհանոցի բարելավմանը ուղղորդելը: Դա չի նշանակում, որ դուք պետք է առավելագույնի հասցնեք վարկային քարտի հաշվին՝ խոհանոցը լցնելով բոլոր նորագույն սարքավորումներով և պարագաներով: Փնտրելով այն տարածքները, որտեղ կարող եք խոհանոցում փոքր բարելավումներ կատարել, կարող եք մեծացնել մեծ տպավորություն թողնելու հնարավորությունները: Ահա խոհանոցի բարելավման մի քանի գաղափարներ.
Փոխարինեք հին կենցաղային տեխնիկան. Սա ակնհայտ որոշում է, բայց ցանկացած հնացած թվացող կենցաղային տեխնիկա պետք է փոխարինվի։.
Թարմացրեք լուսավորությունը. Ոչինչ այնքան չի լուսավորում խոհանոցը, որքան ժամանակակից լուսավորությունը: Բայց խոսքը միայն առաստաղի լույսերի մասին չէ. պահարանների տակի լուսավորությունը նույնպես շատ պահանջված հատկանիշ է տուն գնողների համար:.
Զարդարեք պահարանները. Դուք կզարմանաք, թե որքան հզոր տպավորություն կարող է թողնել ձեր խոհանոցը՝ նոր բռնակներով և ներկված պահարաններով։.
Ավելացրեք խոհանոցի պատի երեսպատում կամ կղզյակ. Այս բարելավումները կարող են վախեցնող թվալ և, հնարավոր է, մի փոքր “ծախսատար”, բայց դրանք կարող են մեծապես նպաստել ձեր խոհանոցի թարմ, ժամանակակից դիզայնի զգացողությանը։.
🌷10. Նկարչություն — Արժեքներ՝ $700-$6,000
Տունը ներկելը դրա արժեքը և գրավչությունը բարձրացնելու ամենաարագ եղանակներից մեկն է: Հավանաբար, չկա ուրիշ ոչինչ, որը կարող է տունն ավելի թարմ տեսք հաղորդել այդքան կարճ ժամանակահատվածում: Այնուամենայնիվ, ինչպես անշարժ գույքի ներդրումների ոլորտում մնացած ամեն ինչի դեպքում, վերջնական արդյունքին հասնելու բազմաթիվ եղանակներ կան: (Եվ բազմաթիվ եղանակներ՝ գտնելու այն հիմնական ամառային տան բարելավումները, որոնք արժեք են ավելացնում գույքին):
Ավելի կոնկրետ, ամառային տան բարելավման ձեր նախագծերի ցանկում տան ներկումը ներառելու տեխնիկապես երկու եղանակ կա՝ վարձել մասնագետի այն ձեզ համար ներկելու համար, թե՞ դա անել ինքներդ։ Ո՞րն է ձեզ համար ճիշտը։
Տունը ներկելու հարցում կան երկու մտածելակերպ, և յուրաքանչյուրն ունի իր առավելությունները։ Այնուամենայնիվ, յուրաքանչյուրն ունի իր թերությունները։ Մի կողմից, դուք կարող եք տունը ներկել ինքներդ. շատերն այն իրականացրել են որպես իրենց ամառային ինքնուրույն աշխատանքներից մեկը։ Սա վերացնում է մասնագետ վարձելու դեպքում առաջացող աշխատանքային ծախսերը, բայց դա հսկայական ձեռնարկ է՝ ոչ թե այն “հեշտ ամառային ինքնուրույն աշխատանքներից”, որոնց մասին դուք լսել եք։.
Ես միշտ պատրաստ եմ քննարկել ձեր հաջորդ անշարժ գույքի գործարքը 🌷💞🌷
