Հիփոթեքային տոկոսադրույքները բնակարանային շուկային ազդող ամենակարևոր գործոններից մեկն են, և դրանք կարող են տարբեր ձևերով ազդել ձեր ֆինանսական վիճակի վրա: Ահա մի քանի եղանակներ, որոնցով հիփոթեքային տոկոսադրույքների փոփոխությունը կարող է ազդել ձեզ վրա.
Ամսական վճարումների մատչելիություն. Հիփոթեքային տոկոսադրույքները կարող են ազդել այն գումարի վրա, որը դուք ամեն ամիս վճարում եք ձեր հիփոթեքի համար: Տոկոսադրույքների բարձրացմանը զուգընթաց, ձեր հիփոթեքի համար վճարվող տոկոսների չափը կաճի, և ձեր ամսական վճարումը կաճի: Եթե ձեր բյուջեն սահմանափակ է, տոկոսադրույքների հանկարծակի բարձրացումը կարող է դժվարացնել ձեր հիփոթեքային վճարումները կատարելը:.
Գնողունակություն. Հիփոթեքային վարկերի բարձր տոկոսադրույքները կարող են նվազեցնել ձեր գնողունակությունը՝ տուն գնելն ավելի թանկ դարձնելով: Եթե տոկոսադրույքները բարձրանան, դուք կարող է չկարողանաք գնել նույն տունը, որը կարող էիք գնել նախկինում: Մյուս կողմից, հիփոթեքային վարկերի ցածր տոկոսադրույքները կարող են մեծացնել ձեր գնողունակությունը և հնարավորություն տալ ձեզ ձեռք բերել ավելի թանկ տուն:.
Վերաֆինանսավորման տարբերակներ. Հիփոթեքային տոկոսադրույքները կարող են նաև ազդել ձեր առկա հիփոթեքը վերաֆինանսավորելու կարողության վրա: Եթե տոկոսադրույքները բարձրանան, դուք կարող եք պարզել, որ ձեր հիփոթեքի վերաֆինանսավորումը այնքան էլ շահավետ չէ, որքան նախկինում: Եվ հակառակը, երբ տոկոսադրույքները իջնեն, դուք կարող եք վերաֆինանսավորել ձեր հիփոթեքը ավելի ցածր տոկոսադրույքով, ինչը կարող է ձեզ գումար խնայել ձեր ամսական վճարումների վրա:.
Ներդրումային հնարավորություններ. Հիփոթեքային վարկերի տոկոսադրույքների փոփոխությունները նույնպես կարող են ազդել ներդրումային հնարավորությունների վրա: Բարձր տոկոսադրույքները կարող են ներդրումային անշարժ գույքը պակաս գրավիչ դարձնել, քանի որ փոխառության արժեքը կլինի ավելի բարձր: Եվ հակառակը, հիփոթեքային վարկերի ցածր տոկոսադրույքները կարող են ավելի գրավիչ դարձնել անշարժ գույքի մեջ ներդրումներ կատարելը:.
Ընդհանուր առմամբ, հիփոթեքային տոկոսադրույքները կարող են տարբեր ձևերով ազդել ձեր ֆինանսական վիճակի վրա, ուստի կարևոր է հետևել դրանց, եթե պլանավորում եք տուն գնել կամ վերաֆինանսավորել ձեր առկա հիփոթեքը։.
