פורסם ב עדכוני שוק

חוסכים למקדמה? הנה מה שאתם צריכים לדעת.

פורסם על ידי אינסה

אם אתם מתכננים לקנות את שלכם בית ראשון, אז כנראה שאתם מתמקדים בחיסכון עבור כל העלויות הכרוכות ברכישה גדולה כזו. אחת ההוצאות שעשויות להיות בראש מעיינכם היא המקדמה שלכם. אם אתם חוששים מכמות החיסכון שאתם צריכים בשביל זה, זה יכול להיות בגלל שאתם מאמינים שאתם חייבים להפקיד את 20%. זה לא בהכרח חייב להיות המצב. מכיוון ש... האיגוד הלאומי של סוכני נדל"ן (NAR) הערות:

“"“אחת התפיסות המוטעות הגדולות ביותר בקרב צרכני דיור היא מהי המקדמה האופיינית ומה הסכום הנדרש כדי להיכנס לבעלות על בית..".”

וגם לאחרונה פרדי מק סֶקֶר מוצאים:

“"“. כמעט שליש מרוכשי דירות פוטנציאליים חושבים שהם זקוקים למקדמה של 201 טון לירה שטרלינג או יותר כדי לקנות בית. מיתוס זה נותר אחד המחסומים הנתפסים הגדולים ביותר להשגת בעלות על בית..".”

הנה החדשות הטובות. אלא אם כן צוין אחרת על ידי סוג ההלוואה או המלווה שלך, בדרך כלל אין צורך להפקיד מקדמה 20%. משמעות הדבר היא שייתכן שאתה קרוב יותר לחלום רכישת הבית שלך ממה שאתה מדמיין.

לפי NAR, ה- תשלום מקדמה חציוני לא עלה על 20% מאז 2005. למעשה, המקדמה החציונית עבור כל רוכשי הדירות כיום היא רק 14%. והיא אפילו נמוכה יותר עבור רוכשי דירה ראשונה, ועומדת על 6% בלבד (ראה גרף למטה):

מה המשמעות של זה עבורך? משמעות הדבר היא שייתכן שלא תצטרך לחסוך כמו שחשבת במקור.

למד על אפשרויות שיכולות לעזור לך להשגת המטרה שלך

ולא רק כמה אתם צריכים עבור המקדמה שלכם לא ברור. ישנן גם תפיסות מוטעות לגבי תוכניות סיוע בתשלום מקדמה. ראשית, אנשים רבים מאמינים שסיוע זמין רק לרוכשי דירה בפעם הראשונה. בעוד שלרוכשי דירה בפעם הראשונה יש אפשרויות רבות לבחון, גם לקונים חוזרים יש כאלה.

לְפִי משאב מקדמה, ישנן מעל 2,000 תוכניות סיוע לרוכשי דירות בארה"ב, ורובן נועדו לסייע בתשלומי מקדמה. אותו מקור ממשיך ואומר:

“"“אתם לא חייבים להיות קונים בפעם הראשונה. מעל 38% מכל התוכניות מיועדות לקונים חוזרים שהיו בעלי בית בשלוש השנים האחרונות.”"”

בנוסף, ישנם אפילו סוגי הלוואות, כמו הלוואות FHA עם מקדמות נמוכות כמו 3.5% כמו גם אפשרויות כמו הלוואות VA ו הלוואות USDA ללא דרישות מקדמה עבור מועמדים מתאימים.

אם אתם מעוניינים ללמוד עוד על תוכניות סיוע במקדמה, מידע זמין באתרים כמו משאב מקדמה. לאחר מכן, שתפו פעולה עם מלווה אמין כדי לברר למה אתם זכאים במסגרת התוכנית שלכם. קניית בית מַסָע.