მაღალსართულიანი საცხოვრებელი

ლას-ვეგასის ველში 55+ წლისთვის მაღალსართულიანი, ფუფუნების საცხოვრებელი

55 წელს გადაცილებული აქტიური ზრდასრულებისთვის, რომლებიც დახვეწილ, მარტივად მოსავლელ ცხოვრების წესს ეძებენ, ლას-ვეგასის ველში მდებარე მაღალსართულიანი საცხოვრებელი სახლები შეუდარებელ ფუფუნებას, განსაცვიფრებელ ხედებსა და ცოცხალ კეთილმოწყობას სთავაზობს. ეს მაღალი კლასის კონდომინიუმები, რომლებიც ხშირად ლას-ვეგასის სტრიპის მახლობლად ან გენერალური დაგეგმარების მქონე დასახლებებში მდებარეობს, კურორტის სტილის კეთილმოწყობას, უსაფრთხოებას და გასართობ, კვების და გარე ატრაქციონების სიახლოვეს უზრუნველყოფს. ქვემოთ მოცემულია ლას-ვეგასის ტერიტორიაზე არსებული 55+ მაღალსართულიანი დასახლება და შენობა, რომლებიც მორგებულია მათთვის, ვისაც სურს ურბანული ან გარეუბნული ცხოვრების მაღალი დონის გამოცდილება.

ტოპ 55+ მაღალსართულიანი საცხოვრებელი დასახლებები და კონდომინიუმები

One Queensridge Place (სამერლინი, ლას-ვეგასი)

მიმოხილვა: სამერლინის ქუინსრიჯში მდებარე, დაცული, ტყუპი კოშკიანი მაღლივი შენობა, რომელიც ასაკობრივი შეზღუდვის გარეშე ფუფუნებას გთავაზობთ, თუმცა პოპულარულია 55 წელს გადაცილებულ მყიდველებში მისი მშვიდი გარემოსა და კეთილმოწყობის გამო.
კეთილმოწყობა: დახურული/ღია აუზები, სპა, ფიტნეს ცენტრი, ღვინის მარანი, კერძო კინოთეატრი და კონსიერჟის მომსახურება.
უძრავი ქონება: კონდომინიუმების ფართობი 2000–15000 კვადრატული ფუტის ფარგლებში მერყეობს, ფასები კი 1 TP4T800,000-დან 1 TP4T10M+-მდე მერყეობს (საშუალო 1 TP4T1.2M). სახლის ასოციაციის საფასური (~1 TP4T1,000/თვეში) მოიცავს კომუნალურ მომსახურებას და მოვლა-პატრონობას.
რატომ უნდა აირჩიოთ?: ევროპული სტილით შთაგონებული ელეგანტურობა, სტრიპის ხედები და სამერლინის ცენტრთან სიახლოვე, სტრიპიდან 10 მილის დაშორებით.

პანორამა თაუერსი (ლას-ვეგასი)

მიმოხილვა: სტრიპის მახლობლად მდებარე ორი 21-სართულიანი კოშკი, რომელიც არა მხოლოდ 55+ წლისთვისაა განკუთვნილი, არამედ აქტიური ზრდასრულებისთვისაც პოპულარულია თანამედროვე დიზაინისა და ცენტრალური მდებარეობის გამო.
კეთილმოწყობა: სახურავის აუზები, ფიტნეს ცენტრი, იოგას სტუდია, 24/7 კონსიერჟი, კამერდინერი და სოციალური ლაუნჯები.
უძრავი ქონება: 1000–4000 კვადრატული ფუტის ფართობის ბინები, ფასი $400,000-დან $3M-მდე (საშუალო $750,000). HOA-ს საფასური (~$700/თვეში) მოიცავს უსაფრთხოებას და კეთილმოწყობას.
რატომ უნდა აირჩიოთ?: ფეხით სავალ მანძილზეა T-Mobile Arena-მდე და CityCenter-მდე, საიდანაც იშლება პანორამული ხედი სტრიპსა და მთებზე, სტრიპიდან 5 წუთის სავალზე.

ოგდენი (ლას-ვეგასის ცენტრი)

მიმოხილვა: 21-სართულიანი მაღალსართულიანი შენობა განახლებულ ლას-ვეგასის ცენტრში, რომელიც იზიდავს 55-ზე მეტ მყიდველს, რომლებიც ურბანულ ცხოვრებას და ცოცხალ კულტურულ სცენას ეძებენ.
კეთილმოწყობა: სახურავზე განთავსებული აუზი, ფიტნეს ცენტრი, ცის გემბანი, 24/7 დაცვა და შინაური ცხოველებისთვის განკუთვნილი სივრცეები.
უძრავი ქონება: 800–2000 კვადრატული ფუტის ფართობის ბინები, რომელთა ფასი $300,000-დან $1M-მდეა (საშუალო $450,000). HOA-ს საფასური (~$500/თვეში) მოიცავს მოვლა-პატრონობას და კომუნალურ მომსახურებას.
რატომ უნდა აირჩიოთ?: ხელმისაწვდომი ურბანული ფუფუნება ფრიმონტის ქუჩასთან, სმითის ცენტრთან და რესტორნებთან ახლოს, სტრიპიდან 10 წუთის სავალზე.

Sky Las Vegas (ლას ვეგასის სტრიპი)

მიმოხილვა: 45-სართულიანი მაღლივი შენობა ჩრდილოეთ სტრიპზე, ასაკობრივი შეზღუდვის გარეშე, მაგრამ პოპულარულია 55+ წლის მაცხოვრებელში კურორტის მსგავსი კეთილმოწყობისა და საუკეთესო მდებარეობის გამო.
კეთილმოწყობა: გათბობით აღჭურვილი აუზი, სპა, ფიტნეს ცენტრი, რაკეტბოლის კორტი, კინოთეატრის ოთახი და 24/7 კონსიერჟი.
უძრავი ქონება: 870–5,000 კვადრატული ფუტის ფართობის ბინები, ფასი 1 350,000-დან 2.5 მილიონ კვადრატულ ფუტამდე (საშუალო ფასი 1 600,000 კვადრატული ფუტი). სახლის ასოციაციის საფასური (~ 600 კვადრატული ფუტი/თვეში) მოიცავს უსაფრთხოებას და მომსახურებას.
რატომ უნდა აირჩიოთ?: პირდაპირი წვდომა სტრიპზე ქალაქისა და რედ როკ კანიონის ხედებით, კაზინოებიდან და შოუებიდან რამდენიმე ნაბიჯში.

რატომ უნდა აირჩიოთ 55+ წლის მაღალსართულიანი საცხოვრებელი ლას-ვეგასში?

დაბალი მოვლა: სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის გადასახადები მოიცავს ექსტერიერის მოვლა-პატრონობას, კომუნალურ მომსახურებას და კეთილმოწყობას, რაც იდეალურია დროებითი საცხოვრებელი პირობებისთვის.
უსაფრთხოება: უსაფრთხოებასა და კონფიდენციალურობას უზრუნველყოფს დაცვის ან 24/7 კონსიერჟის მომსახურება.
ფუფუნების კეთილმოწყობა: აუზები, ფიტნეს ცენტრები, სპა-ცენტრები და სოციალური სივრცეები აქტიური ზრდასრულებისთვისაა განკუთვნილი.
განსაცვიფრებელი ხედები: ისიამოვნეთ სტრიპის, მთის ან უდაბნოს ხედებით მაღალსართულიანი საცხოვრებელი სახლებიდან.
პრემიუმ მდებარეობა: რამდენიმე წუთის სავალზეა სტრიპი, ქალაქის ცენტრი და ისეთი ღირსშესანიშნაობები, როგორიცაა მიდის ტბა ან წითელი კლდის კანიონი.
საინვესტიციო პოტენციალი: მაღალსართულიანი კონდომინიუმების ფასი წელიწადში 3–5%-ით იზრდება, რაც მაღალია გაქირავების მოთხოვნით.

ბაზრის ანალიზი (2025 წლის ივნისი)

საშუალო ფასები: $450,000-დან (The Ogden) $1.2M-მდე (One Queensridge Place), ფუფუნების ბინებით $10M+-მდე.
ბაზრის ტენდენციები: შეზღუდული მარაგი (50–100 ერთეული თითო შენობაში) კონკურენტუნარიან გაყიდვებს უწყობს ხელს, ხოლო ერთეულები 30–60 დღეში იყიდება.
HOA-ს საკომისიოები: $500–$1,000/თვეში, რომელიც მოიცავს უსაფრთხოებას, კეთილმოწყობას და მოვლა-პატრონობას.
აპელაცია: იზიდავს პენსიონერებს, თოვლის მოყვარულებს და პროფესიონალებს, რომლებიც ურბანულ ფუფუნებასა და კომფორტს ეძებენ.

მზად ხართ მაღალსართულიანი ფუფუნების მისაღებად?

კონტაქტი შოუ ვეგას რეალთი დროს +1 (702) 505-3233 ან [email protected] პერსონალიზებული ტურებისა და ექსპერტების ხელმძღვანელობისთვის, რათა იპოვოთ თქვენთვის იდეალური 55+ კონდომინიუმი!

ამ ვებსაიტზე გასაყიდი უძრავი ქონების შესახებ მონაცემები ნაწილობრივ მომდინარეობს Las Vegas REALTORS® MLS-ის ინტერნეტ მონაცემთა გაცვლის პროგრამიდან. ამ საიტის მფლობელის გარდა სხვა საბროკერო ფირმების მიერ შენახული უძრავი ქონების სიები აღნიშნულია IDX ლოგოთი. LVR MLS ინფორმაციას სანდოდ მიიჩნევს, მაგრამ არ არის გარანტირებული. საავტორო უფლება Las Vegas REALTORS® MLS-ის 2025 წელს. ყველა უფლება დაცულია.