თუ ბოლო წლებში სახლის ყიდვას ცდილობდით, ალბათ გახსოვთ ის ზეწოლა. უძრავი ქონება რამდენიმე საათში იპოთეკა. მყიდველებს ყველაფრის მიტოვება უწევდათ, რათა გამოფენაზე წასულიყვნენ და თუ ერთი წამითაც კი ყოყმანობდით, სახლი აღარ ჩანდა. ზოგიერთ შემთხვევაში, ადამიანები შეთავაზებებს შიგნით ფეხის გადადგმის გარეშე აკეთებდნენ.
ამ გარემომ ბევრი მყიდველი გვერდზე გადადო. ეს იყო სწრაფი, დამთრგუნველი და იმედგაცრუების მომგვრელი.
მაგრამ აი კარგი ამბავი: ყველაფერი შეიცვალა.
უფრო დაბალანსებული ბაზარი აქ არის
ლას-ვეგასის საბინაო ბაზარი ელვისებური სისწრაფით აღარ მოძრაობს და ეს მყიდველებისთვის დადებითი ცვლილებაა. სახლები ბაზარზე უფრო მეტ დროს ატარებენ და ეს დამატებითი „სუნთქვის სივრცე“ გაძლევთ სივრცეს, რომ უფრო გონივრულად იშოპინგოთ.
მთელი ქვეყნის მასშტაბით სახლების გაყიდვას საშუალოდ დაახლოებით 58 დღე სჭირდება. მიუხედავად იმისა, რომ ადგილობრივი მაჩვენებლები განსხვავდება, ლას-ვეგასშიც ვხედავთ უფრო ტიპურ ტემპს.
ეს ნიშნავს:
- თქვენ გაქვთ მეტი დრო გადაწყვეტილებების მისაღებად
- არსებობს ნაკლები ზეწოლა შეთავაზების ნაჩქარევად გასაკეთებლად
- შეიძლება გქონდეთ კიდეც მეტი მოლაპარაკების ძალა
რატომ არის ეს თქვენთვის მნიშვნელოვანი
საბინაო აჟიოტაჟის პიკში, უჩვეულო არ იყო, რომ სახლებს 24 საათის განმავლობაში რამდენიმე შეთავაზება მიეღოთ. ამგვარი ზეწოლა ნაჩქარევ გადაწყვეტილებებს და ხელიდან გაშვებულ შესაძლებლობებს იწვევდა. თუმცა, ნაკლები მყიდველის კონკურენციისა და მეტი სიის ხელმისაწვდომობის გამო, დღევანდელი ბაზარი რეალურ შანსს გაძლევთ, კარგად დაფიქრდეთ ყველაფერზე.
თქვენ შეგიძლიათ:
- დაუთმეთ დრო უძრავი ქონების დათვალიერებას
- პანიკის გარეშე გადახედეთ თქვენს ვარიანტებს
- წარმოადგინეთ ძლიერი, კარგად გააზრებული შეთავაზება
ეს განსაკუთრებით ღირებულია ლას-ვეგასში, სადაც ბაზარი ისტორიულად სწრაფად მოძრაობდა. დღეს ნელი ტემპი სერიოზულ მყიდველებს სტრატეგიულ უპირატესობას აძლევს, განსაკუთრებით სწორი ხელმძღვანელობის შემთხვევაში.
ადგილობრივი ტენდენციები კვლავ მნიშვნელოვანია
მიუხედავად იმისა, რომ ეროვნული სტატისტიკა სასარგებლო ინფორმაციას გვაწვდის, ლას-ვეგასის უბნები შეიძლება განსხვავებულად იქცეოდნენ. ის, რაც სამერლინში მართალია, შესაძლოა არ ვრცელდებოდეს ჰენდერსონზე ან ჩრდილოეთ ლას-ვეგასზე. სწორედ ამიტომ არის ადგილობრივი ექსპერტიზა გადამწყვეტი.
თუ ცდილობთ, რომ ნაბიჯი სწორად დაგეგმოთ, სასარგებლო იქნება იცოდეთ:
- რომელ სფეროებში კვლავ მაღალი კონკურენციაა
- სადაც ინვენტარი გროვდება
- როგორ განსხვავდება ფასები თემებს შორის
უძრავი ქონების ექსპერტთან თანამშრომლობა, რომელიც ადგილობრივ ლანდშაფტს კარგად იცნობს, დაგეხმარებათ თავდაჯერებულად იმოქმედოთ, იქნება ეს სწრაფი რეაგირება თუ დროის დახარჯვა.
მზად ხართ გადადგათ ნაბიჯი?
თუ ბოლო რამდენიმე წლის აჩქარებამ ბაზრიდან გამოსვლაში დაგამარცხათ, შესაძლოა, ეს თქვენი მომენტი იყოს. მეტი დროით, ნაკლები სტრესითა და სწორი ადგილობრივი მხარდაჭერით, თქვენ უკეთეს მდგომარეობაში აღმოჩნდებით, ვიდრე წლების განმავლობაში იყავით.
მოდით ვისაუბროთ იმაზე, თუ როგორ გამოიყურება ლას-ვეგასის ამჟამინდელი ბაზარი თქვენი მიზნების შესაბამისად. მზად ხართ ახლავე შეიძინოთ თუ უბრალოდ გსურთ თქვენი ვარიანტების შესწავლა, მე აქ ვარ, რომ დაგეხმაროთ.
📞 დამიკავშირდით დღესვე, რათა დაგეგმოთ კონსულტაცია ყოველგვარი ზეწოლის გარეშე და გადადგათ პირველი ნაბიჯი თქვენი შემდეგი სახლის პოვნისკენ.
