Якщо ви купуєте житло цієї весни, сьогоднішній ринок житла може здатися виклик. З огляду на таку малу кількість будинків на ринку зараз, а також вищі ставки по іпотеці, важливо чітко розуміти свій бюджет на купівлю житла. Вам також знадобиться рішучість, щоб знайти потрібний будинок і діяти швидко, коли ви збираєтеся подавати пропозицію. Одна з речей, які ви можете зробити, щоб допомогти собі підготуватися, це отримати попереднє схвалення.
Щоб зрозуміти, чому це такий важливий крок, вам потрібно знати, що таке попереднє схвалення. У рамках цього процесу кредитор перевіряє ваші фінанси, щоб визначити, скільки він готовий вам позичити. Після цього ваш кредитор надасть вам лист про попереднє схвалення, який допоможе вам зрозуміти, яку суму грошей ви можете позичити.
Фредді Мак пояснює це так:
“Попереднє схвалення – це свідчення вашого кредитора про те, що він готовий позичити вам певну суму грошей для купівлі вашого майбутнього житла.. ... Майте на увазі, що сума позики, зазначена в листі про попередньое схвалення, є максимальною пропозицією кредитора. Зрештою, вам слід позичати лише суму, яку ви готові повернути.”
По суті, попереднє схвалення надає вам важливу інформацію про процес купівлі житла, яка допоможе вам зрозуміти, скільки ви можете позичити, щоб ви краще розуміли свої варіанти. А оскільки вищі іпотечні ставки впливають на доступність для багатьох покупців сьогодні, чітке розуміння ваших цифр є ще важливішим.
Попереднє схвалення допомагає показати, що ви серйозний покупець
Це не єдине, що може зробити попереднє схвалення. Ще однією додатковою перевагою є те, що воно може допомогти продавцю почуватися більш впевнено у вашій пропозиції, оскільки це показує, що ви серйозно налаштовані купити їхній будинок. А оскільки продавці бачать незначне збільшення кількість пропозицій Цієї весни знову ж таки ключовим є зробити переконливу пропозицію, коли ви знайдете ідеальний будинок.
Як нещодавня стаття з Wall Street Journal (WSJ) каже:
“Якщо ви плануєте скористатися іпотекою для придбання житла, попереднє схвалення має бути одним із перших кроків у процесі пошуку.. Попереднє схвалення не лише допоможе вам визначитися з правильним ціновим діапазоном, але й дасть вам перевагу над іншими покупцями”.”
Підсумок
Отримання попереднього схвалення – це важливий перший крок під час купівлі житла. Воно дозволяє вам знати, скільки ви можете позичити для отримання кредиту, і показує продавцям, що ви налаштовані серйозно. Зв’яжіться з місцевим фахівцем з нерухомості та надійним кредитором, щоб мати інструменти, необхідні для купівлі житла на сучасному ринку.
