🌷1. Миття під тиском — вартість: $50-$500
Якщо говорити про швидкий та надійний ремонт літнього будинку, ніщо не зрівняється зі старомодним прибиранням під тиском. Ця недорога послуга може допомогти прикрасити навіть найбрудніші будинки, ефективно видаляючи накопичений бруд, осад та інше сміття, одночасно позбавляючись таких речей, як цвіль, грибок та водорості, які можуть призвести до довгострокового зносу будинку.
Власники будинків можуть мити свій будинок під тиском двома способами: найняти професіонала або зробити це самостійно. Загалом, оренда більшості мийок високого тиску коштує близько $50-$100 на день. Хоча витрати невисокі, миття будинку під тиском вимагає певних навичок та досвіду, щоб уникнути пошкоджень будинку. Для деяких найм експерта вартий додаткових витрат, щоб забезпечити якісне виконання роботи.
🌷2. Чищення басейну — вартість: $25-$165/місяць
Мабуть, одним із найулюбленіших аспектів дому в спекотні літні місяці — окрім кондиціонера — є басейн. Цей прохолодний та освіжаючий актив є центральною частиною розваг на задньому дворі під сонцем. Однак, з приходом літа басейн потрібно буде ретельно почистити та доглядати.
Що стосується тенденцій літнього ремонту будинку, то догляд за басейном є пріоритетним. Зазвичай це включає очищення від сміття, аналіз води, моніторинг та балансування хімічного складу води, чищення щіткою та пилососом, а також встановлення фільтрів зворотного промивання за потреби. Власники будинків можуть або самостійно чистити басейн, що вимагатиме щотижневого обслуговування, або найняти професійного чистильника раз на тиждень. Вартість кожного варіанту відрізнятиметься, але власники будинків можуть розраховувати на:
Самостійне обслуговування: $25-$75 на місяць
Професійний: $165 на місяць
Чистий, блискучий блакитний басейн є необхідністю влітку. Підтримка його в належному стані протягом року допоможе уникнути довгострокових витрат, пов'язаних з обслуговуванням басейну, включаючи непередбачуваний ремонт.
🌷3. Ландшафтний дизайн — Витрати: $3,000-$3,500
Чудовий ландшафтний дизайн продовжує бути на першому місці в кожному списку літніх покращень дому та є одним з найбільших покращень дому, що підвищують вартість нерухомості. Як перше враження як для відвідувачів, так і для потенційних покупців, привабливість з вулиці є центральною частиною характеру будинку; вона відображає не лише якість будинку, але й район, в якому він розташований. Крім того, гарний ландшафтний дизайн може додати приблизно 28 відсотків до загальної вартості будинку. Дивно, але це також один з найменш витратних проектів.
Від простого газону з кількома клумбами до вишуканого внутрішнього двору з усіма дрібницями, вартість ландшафтного дизайну та процесу його благоустрою може суттєво відрізнятися за ціною. Найпоширенішим підходом, особливо для нових домовласників, є встановлення ландшафтного дизайну. Середня вартість цієї послуги по країні коливатиметься від 1 до 4 тис. рупій (3000-3500 рупій) залежно від компанії.
Поради: З огляду на це, існує два типи професійних ландшафтних дизайнерів: ландшафтний архітектор та підрядники. Архітектор займається проектуванням, тоді як підрядник виконує роботу. Перш ніж розпочати будь-який ландшафтний проект, домовласники повинні мати готовий план. Чи то професійно підготовлений план, чи то ескіз, план гарантуватиме, що домовласники виконають проект вчасно та в рамках бюджету.
🌷4. Програмований термостат — вартість: $99-$250
Шукаєте літні покращення для дому, які можуть заощадити ваші гроші та збільшити вартість вашого будинку? Встановлення програмованого термостата – один із найпростіших та найефективніших способів зробити це. Ці пристрої дозволяють домовласникам налаштовувати температурний профіль протягом дня, що може призвести до невеликої щомісячної економії, яка в сумі суттєво зростає. Згідно з Energy Star, програмовані термостати можуть заощаджувати домовласникам в середньому 1₴4₴180 рупій на опалення та охолодження на рік.
Іншим варіантом є встановлення розумного термостата, такого як Nest. Ці термостати з підтримкою Wi-Fi, якими керує домовласник за допомогою смартфона, довели свою ефективність у заощадженні 10-12 відсотків на опаленні та 15 відсотків на охолодженні. Крім того, Nest співпрацює з Southern California Edison та іншими енергетичними компаніями, щоб надати клієнтам розумний термостат Nest. Що стосується ціни, то вартість термостата, включаючи встановлення, становитиме від $99 до $250 за пристрій.
🌷5. Вентилятор на весь будинок — вартість: 1 TP4T1000-1 TP4T1200 за вентилятор
Для домовласників, які прагнуть підняти енергоефективність на новий рівень, вентилятори для всього будинку – це те, що потрібно. Ця система охолодження, яка працює разом зі стельовими вентиляторами та іншими циркуляційними вентиляторами, втягує повітря з отворів у будинку, а потім видаляє його, витягуючи через горище та дах, допомагаючи забезпечити домовласникам комфорт у спекотні літні місяці.
Хоча встановлення вентилятора на весь будинок не вимагає залучення фахівця, його безумовно рекомендується. Вентилятор на весь будинок може бути шумним та неефективним, якщо його встановити неправильно, тому домовласникам вкрай важливо викликати професіонала.
Загалом, вартість встановлення вентилятора на весь будинок залежить від кількох факторів. Це включає вартість вентилятора, роботи та матеріалів. Домовласники можуть розраховувати витратити від 1 до 1200 рупій за вентилятор.
🌷6. Нові вікна — вартість: $600-$5,000
Ще однією популярною тенденцією покращення дому, особливо в спекотні літні дні, є інвестування в нові вікна. Цей підхід, який ідеально підходить для будинків зі старими, зношеними або пошкодженими вікнами, пропонує домовласникам як енергоефективність, так і окупність інвестицій, включаючи довгострокову економію на витратах на опалення та охолодження.
Інвестуючи в нові вікна, найефективнішим варіантом є встановлення двошарових склопакетів. Такий тип вікон не тільки позбавить вас зовнішнього шуму, зокрема неефективного кондиціонування повітря та опалення, але й покращить зовнішній вигляд вашого будинку. Вартість зазвичай коливається від $600 до $5,000 залежно від кількості вікон, що встановлюються.
Важливо зазначити, що хоча заміна вікон не вимагатиме від домовласників отримання дозволу, вирізання отвору в стіні для виконання роботи обов'язково потребуватиме. Домовласникам потрібно буде поговорити з фахівцем з вікон, щоб отримати необхідні дозволи на виконання робіт.
🌷7. Додаткова тераса (деревина) — вартість: $1,200
Літо – це час відпочинку на свіжому повітрі, і без тераси воно було б зовсім іншим. Для домовласників встановлення дерев'яної тераси не тільки значно збільшить вартість будинку, але й потенційно окупить його. Згідно з діаграмою «Вартість проти вартості» від Remodeling, яка вимірює середню вартість проектів з благоустрою будинку, що зберігають свою вартість при перепродажі, домовласники, які встановили дерев'яну терасу, в середньому окупили майже 75 відсотків вартості проекту при продажу будинку.
Додаткова тераса може коштувати від 1200 до 10000 рупій залежно від дизайну та використаних матеріалів. Популярність дерев'яних терас пояснюється не лише зовнішнім виглядом, але й пов'язаними з ним витратами. Встановлення дерев'яної тераси в будинку значно дешевше, ніж з інших матеріалів, таких як сталь, і вона дуже добре зберігає свою вартість.
🌷8. Підвищення енергоефективності — Витрати: $120-$10 000
Чи то спроба зацікавити покупців житла, які цінують економію та прагнуть скоротити свої рахунки за електроенергію, чи то звернення до покоління мілленіалів, які постійно оцінюють “сталий розвиток” як одну з головних цінностей під час купівлі житла, заповнення вашого ремонту енергоефективними покращеннями може стати однією з найкращих “вигід” за ваші “гроші”.”
А на яких енергоефективних покращеннях будинку варто зосередитися? Ось деякі з них, які слід пам’ятати:
Оновлені вікна: Старі одношарові вікна часто не підходять покупцям житла. Натомість оновіть свої вікна герметичними моделями, які зменшать витрати на опалення та охолодження, що є дуже привабливим аргументом для покупців житла.
Розумні термостати: Ви будете вражені тим, на що здатні сучасні термостати. Встановивши щось на кшталт термостата Nest Learning Thermostat, ви надасте покупцям житла можливість контролювати температуру свого будинку безпосередньо зі свого мобільного пристрою — незалежно від того, де вони знаходяться у світі. Найкраще те, що цей термостат може “вивчити” температурні звички мешканців будинку.
Сучасні холодильники: Так, холодильники сьогодні можуть робити майже все: показувати прогноз погоди та перевіряти ваші акаунти в соціальних мережах. Але вони також є найбільшим споживачем енергії в будинку. Обладнавши свій будинок під час ремонту сучасним холодильником Energy Star, ви можете бути впевнені, що домовласники заощаджують майже $200 на рік на рахунках за електроенергію, використовуючи ваш холодильник.
🌷9. Ремонт кухні — вартість: $4 000-1TP40 000
Можливо, немає надійнішого способу підвищити вартість вашого ремонту, ніж спрямувати кошти на покращення кухні. Це не означає, що вам потрібно максимально використати кредитну картку, заповнюючи кухню всіма найновішими гаджетами та посудом. Шукаючи місця, де можна зробити невеликі покращення на кухні, ви можете збільшити шанси справити велике враження. Ось кілька ідей щодо покращення кухні:
Заміна старих приладів: Це очевидний крок, але будь-який прилад, який виглядає застарілим, слід замінити.
Оновіть освітлення: Ніщо так не освітлює кухню, як сучасне освітлення. Але це стосується не лише верхнього освітлення; освітлення під шафами також є дуже бажаною функцією для покупців житла.
Оновіть шафи: Ви будете вражені, яке потужне враження може справити ваша кухня з новими ручками та пофарбованими шафами.
Додайте кухонний фартух або острів: ці покращення можуть здатися складними — і, можливо, трохи “витраченими” — але вони можуть значною мірою передати відчуття свіжого, сучасного дизайну вашої кухні.
🌷10. Фарбування — Вартість: $700-$6,000
Фарбування будинку – один із найшвидших способів підвищити як його вартість, так і зовнішній вигляд. Мабуть, ніщо інше не може зробити будинок більш оновленим за такий короткий проміжок часу. Однак, як і з усім іншим у сфері інвестування в нерухомість, існує кілька способів досягти кінцевого результату. (І безліч способів знайти ті ключові покращення літнього будинку, які додають вартості нерухомості.)
Точніше кажучи, технічно існує два способи додати фарбування будинку до списку літніх проектів з благоустрою: найняти професіонала для фарбування або зробити це самостійно. Який з них підходить саме вам?
Існує дві школи думок щодо фарбування будинку, і кожна з них має свої переваги. Однак кожна має свої недоліки. З одного боку, ви можете пофарбувати будинок самостійно; багато людей виконували це як один зі своїх літніх проектів “зроби сам”. Це позбавляє від витрат на робочу силу, які можуть виникнути при наймі професіонала, але це величезне завдання — не один із тих «легких літніх проектів «зроби сам», про які ви чули.
Я завжди готовий обговорити ваш наступний переїзд у сфері нерухомості 🌷💞🌷
