ריביות המשכנתאות ממשיכות לתפוס כותרות, ובצדק. בתחילת אוגוסט, הריביות ירדו לנקודת השפל שלהן עד כה השנה, והתייצבו סביב 6.55% לאחר שדו"ח התעסוקה, חלש מהצפוי, זעזע את השווקים הפיננסיים.
לרוב הקונים, זה אולי לא נראה כמו שינוי גדול. אבל אפילו ירידה קטנה כזו יכולה לחדש את האופטימיות שסוף סוף נראות ירידות שערים באופק. אז מה הצעד החכם - לקנות עכשיו, או לחכות?
בואו נפרק את זה.
מה התחזית לריביות?
רוב התחזיות הכלכליות מצביעות על כך שלא נראה ירידות משמעותיות בריביות המשכנתאות בקרוב. מומחים צופים שהריביות יישארו איפשהו בסביבות טווח 6% בינוני-נמוך עד 2026. תנודות קטנות כמו הירידה האחרונה עשויות להתרחש בתגובה לחדשות כלכליות, אך תנודות גדולות כלפי מטה לא צפויות בקרוב.
איזה שיעור ידרבן קונים נוספים?
יש מספר אחד שעולה שוב ושוב בשיחות עם קונים: 6%.
זה יותר מסתם אבן דרך פסיכולוגית. לפי נתוני התעשייה:
- בְּעֵרֶך 5.5 מיליון משקי בית נוספים יוכל להרשות לעצמו בית במחיר חציוני אם הריבית תגיע ל-6%.
- סְבִיב 550,000 קונים סביר להניח שייכנס לשוק תוך 12 עד 18 חודשים.
זהו גל של ביקוש שרק מחכה בצד.
הנה הפשרה
אם אתם מחכים שהריביות יגיעו ל-6%, אתם לא לבד. רבים אחרים מחכים לאותו מספר. כאשר הריביות יתקרבו, נוכל לראות:
- עוד קונים קופצים פנימה בבת אחת
- עליית מחירי הדירות עקב תחרות גוברת
- פחות אפשרויות, במיוחד בשווקים מהירים כמו לאס וגאס
במילים אחרות, המתנה יכולה להיות משמעותה לשלם יותר או לפספס לחלוטין.
למה קנייה עכשיו עשויה להיות הצעד הטוב יותר בלאס וגאס
כרגע, השוק המקומי של לאס וגאס מציע יתרונות ייחודיים לקונים פעילים:
- עוד בתים זמינים = מבחר טוב יותר
- צמיחת מחירים איטית יותר = תמחור הוגן יותר
- מרחב מוגבר למשא ומתן = חיסכון פוטנציאלי
אלו יתרונות שעלולים להיעלם במהירות אם הביקוש יעלה ברגע שהמחירים ירדו עוד יותר.
אם אתם חושבים על ביצוע צעד, עכשיו עשוי להיות חלון ההזדמנויות הטוב ביותר שלכם, במיוחד כאן בלאס וגאס, שם השוק יכול להשתנות במהירות. המתנה למחיר המושלם עלולה להוביל לתחרות רבה יותר ולשלם מחיר גבוה יותר בסופו של דבר.
בואו נדבר על אסטרטגיה
אם אתם שוקלים לקנות בית בלאס וגאס, אל תחכו עד שהשוק יתחמם שוב. בואו נבחן את המטרות שלכם, נבחן את האפשרויות שלכם וניצור תוכנית הגיונית - לפני שאחרים יחזרו לעבוד.
📞 צרו איתי קשר עוד היום כדי לתאם ייעוץ חינם ולעשות את הצעד הבא לקראת בעלות על בית בלאס וגאס.
